Woningwaarde Goejanverwelle 11

3467PN Hekendorp

Te koop

380 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1823Bouwjaar

€ 3.000Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.139.988

+3,0%

[ € 1.003.189 – € 1.276.787 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.100.000[ € 1.045.000 – € 1.155.000 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.176.939[ € 1.115.015 – € 1.232.385 ]

Wat is mijn huis waard?

Goejanverwelle 11 in Hekendorp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.139.988 (€ 3.000 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.649Sinds mei +0,3%+0,3%

+€ 33.28712 maanden +3,0%+3,0%

€ -13.64412 mnd vs. NL -1,2%-1,2%

Goejanverwelle 11

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.139.988 voor Goejanverwelle 11 in Hekendorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goejanverwelle 11 in Hekendorp heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.176.939. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.139.988.

Verwachte verkoopprijs Goejanverwelle 11

€ 1.176.939[ € 1.115.015 – € 1.232.385 ]

Verkoper houdt over€ 1.162.743−€ 14.196 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.202.628+€ 25.689 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.176.939

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.946

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.162.743

Wat is de vraagprijs?

Goejanverwelle 11 in Hekendorp staat in juni 2026 te koop voor € 1.100.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.895 per m².

Vraagprijs Goejanverwelle 11

Onder gem. in OudewaterBoven gem.

€ 1.100.000[ € 1.045.000 – € 1.155.000 ]

Vraagprijs per m²

€ 2.895[ € 2.750 – € 3.039 ]

Gem. vraagprijs in Oudewater

€ 629.920[ € 310.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goejanverwelle 11 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.176.939, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 1.100.000 ligt. In de gemeente Oudewater wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.139.988+3,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.176.939+7,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.235.786+12,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goejanverwelle 11 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 1.100.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

30 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

21–45 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goejanverwelle 11 in Hekendorp bedragen € 5.686 per maand bij een woningwaarde van € 1.139.988. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 570.000€ 1.710.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.686/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.575

OZB€ 24

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 21

Rioolheffing€ 40

Totaal per maand€ 5.686

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.007.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Goejanverwelle 11

Woninggegevens

Bouwjaar1823

Woonoppervlakte380 m²

Perceeloppervlakte1.362 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.139.988

Verwachte verkoopprijs€ 1.176.939

Vraagprijs€ 1.100.000

Verwacht overbod+8,0% (Oudewater)

Locatie

BuurtKern Hekendorp→

PlaatsHekendorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Hekendorp besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas (960 m³/jr)Aardgas(960 m³/jr)

€ 92/mndElektriciteit (2.760 kWh/jr)Elektriciteit(2.760 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.160 kWh/jr)Teruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (24%)

B (26%)

C (31%)

D (2%)

E (9%)

F (5%)

G (2%)

Wonen in Kern Hekendorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Hekendorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 3,8 km.

40%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km

Overstapstation9,2 km

Oprit snelweg3,8 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km

Supermarkt3,9 km

Basisschool3,7 km

Kinderdagverblijf3,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Goejanverwelle 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.139.988 duidelijk in het hogere segment van Kern Hekendorp. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Goejanverwelle 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goejanverwelle 11 in Hekendorp.

Wat is Goejanverwelle 11 in Hekendorp waard?

Goejanverwelle 11 in Hekendorp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.139.988 (bandbreedte € 1.003.189 – € 1.276.787). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Hekendorp.

Wat is de vraagprijs van Goejanverwelle 11 in Hekendorp?

Goejanverwelle 11 in Hekendorp staat in juni 2026 te koop voor € 1.100.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.000.

Hoeveel moet ik overbieden op Goejanverwelle 11 in Hekendorp?

Voor Goejanverwelle 11 adviseren wij een bod van € 1.176.939 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Oudewater in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Goejanverwelle 11 in Hekendorp?

De geschatte bruto maandlasten van Goejanverwelle 11 in Hekendorp bedragen € 5.927 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.139.988 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.575 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 262 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Goejanverwelle 11 in Hekendorp zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Goejanverwelle 11 in Hekendorp is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 33.287) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goejanverwelle 11?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Hekendorp is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Goejanverwelle 11 ligt rond € 1.139.988. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Goejanverwelle 11?

Huishoudens in de buurt van Goejanverwelle 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Hekendorp heeft 26% van de woningen zonnepanelen.