Huiswaardemeter

Woningwaarde Goejanverwelle 19

3467PN Hekendorp

81 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 7.328Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 593.566
+3,9%
[ € 522.338 – € 664.794 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 570.414[ € 541.893 – € 598.935 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 617.657[ € 585.786 – € 647.449 ]

Wat is mijn huis waard?

Goejanverwelle 19 in Hekendorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 593.566 (€ 7.328 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.900Sinds september +0,3%
+€ 22.40012 maanden +3,9%
+€ 27212 mnd vs. NL +0,0%
Goejanverwelle 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 593.566 voor Goejanverwelle 19 in Hekendorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goejanverwelle 19 in Hekendorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 617.657. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 593.566.

Verwachte verkoopprijs Goejanverwelle 19
€ 617.657[ € 585.786 – € 647.449 ]
Verkoper houdt over€ 609.613−€ 8.044 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 632.160+€ 14.503 kosten koper
Verkoopprijs€ 617.657
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.794
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 609.613

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goejanverwelle 19 in Hekendorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 570.414. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.042 per m².

Verwachte vraagprijs Goejanverwelle 19
Onder gem. in OudewaterBoven gem.
€ 570.414[ € 541.893 – € 598.935 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.042[ € 6.690 – € 7.394 ]
Gem. vraagprijs in Oudewater
€ 727.667[ € 325.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goejanverwelle 19 adviseren wij in een bod van € 617.657, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 570.414 ligt. In de gemeente Oudewater wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 593.566+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 617.657+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 648.540+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goejanverwelle 19 zal in bij een vraagprijs van € 570.414 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goejanverwelle 19 in Hekendorp bedragen € 3.037 per maand bij een woningwaarde van € 593.566. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 794.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.037/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.903
OZB€ 53
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 37
Totaal per maand€ 3.037
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.045.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goejanverwelle 19

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte509 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 593.566
Verwachte verkoopprijs€ 617.657
Verwachte vraagprijs€ 570.414
Verwacht overbod+8,0% (Oudewater)

Locatie

BuurtKern Hekendorp→
PlaatsHekendorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Hekendorp besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (33%)
B (27%)
C (20%)
D (3%)
E (8%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Kern Hekendorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Hekendorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 3,8 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool3,7 km
Kinderdagverblijf3,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goejanverwelle 38, 3467PP Hekendorp
Goejanverwelle 38
1970 · 85 m²
€ 517.041
Straatbeeld van Goejanverwelle 64, 3467PR Hekendorp
Goejanverwelle 64
1897 · 198 m²
€ 684.582
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 593.566 ligt Goejanverwelle 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Hekendorp. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Goejanverwelle 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goejanverwelle 19 in Hekendorp.

Wat is Goejanverwelle 19 in Hekendorp waard?
Goejanverwelle 19 in Hekendorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 593.566 (bandbreedte € 522.338 – € 664.794). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Hekendorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goejanverwelle 19 in Hekendorp?
De verwachte vraagprijs van Goejanverwelle 19 in Hekendorp is in oktober 2026 € 570.414 (bandbreedte € 541.893 – € 598.935). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.328.
Hoeveel moet ik overbieden op Goejanverwelle 19 in Hekendorp?
Voor Goejanverwelle 19 adviseren wij een bod van € 617.657 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Oudewater in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goejanverwelle 19 in Hekendorp?
De geschatte bruto maandlasten van Goejanverwelle 19 in Hekendorp bedragen € 3.037 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 593.566 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.903 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goejanverwelle 19 in Hekendorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goejanverwelle 19 in Hekendorp is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 22.400) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goejanverwelle 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Hekendorp is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Goejanverwelle 19 ligt rond € 593.566. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goejanverwelle 19?
Huishoudens in de buurt van Goejanverwelle 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Hekendorp heeft 26% van de woningen zonnepanelen.