Huiswaardemeter

Woningwaarde Goejanverwelle 20

3467PP Hekendorp

Te koop
146 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.176Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.717
+3,0%
[ € 408.071 – € 519.363 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.767[ € 456.993 – € 505.097 ]

Wat is mijn huis waard?

Goejanverwelle 20 in Hekendorp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 463.717 (€ 3.176 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.484Sinds mei +0,3%
+€ 13.54012 maanden +3,0%
€ -5.55012 mnd vs. NL -1,2%
Goejanverwelle 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.717 voor Goejanverwelle 20 in Hekendorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goejanverwelle 20 in Hekendorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.767. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 463.717.

Verwachte verkoopprijs Goejanverwelle 20
€ 481.767[ € 456.993 – € 505.097 ]
Verkoper houdt over€ 475.218−€ 6.549 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.552+€ 11.785 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.767
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.299
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.218

Wat is de vraagprijs?

Goejanverwelle 20 in Hekendorp staat in te koop voor € 445.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.048 per m².

Vraagprijs Goejanverwelle 20
Onder gem. in OudewaterBoven gem.
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.048[ € 2.896 – € 3.200 ]
Gem. vraagprijs in Oudewater
€ 629.920[ € 310.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goejanverwelle 20 adviseren wij in een bod van € 481.767, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 445.000 ligt. In de gemeente Oudewater wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.717+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.767+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 505.855+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goejanverwelle 20 zal in bij een vraagprijs van € 445.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goejanverwelle 20 in Hekendorp bedragen € 2.366 per maand bij een woningwaarde van € 463.717. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 232.000€ 696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.366/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.268
OZB€ 24
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 40
Totaal per maand€ 2.366
Totaal betaald over 30 jaar€ 816.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goejanverwelle 20

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte78 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.717
Verwachte verkoopprijs€ 481.767
Vraagprijs€ 445.000
Verwacht overbod+8,0% (Oudewater)

Locatie

BuurtKern Hekendorp→
PlaatsHekendorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Hekendorp besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (24%)
B (26%)
C (31%)
D (2%)
E (9%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Kern Hekendorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Hekendorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 3,8 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool3,7 km
Kinderdagverblijf3,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goejanverwelle 64, 3467PR Hekendorp
Goejanverwelle 64
1897 · 198 m²
€ 680.222
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Goejanverwelle 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 463.717 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Hekendorp willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Goejanverwelle 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goejanverwelle 20 in Hekendorp.

Wat is Goejanverwelle 20 in Hekendorp waard?
Goejanverwelle 20 in Hekendorp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.717 (bandbreedte € 408.071 – € 519.363). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Hekendorp.
Wat is de vraagprijs van Goejanverwelle 20 in Hekendorp?
Goejanverwelle 20 in Hekendorp staat in juni 2026 te koop voor € 445.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.176.
Hoeveel moet ik overbieden op Goejanverwelle 20 in Hekendorp?
Voor Goejanverwelle 20 adviseren wij een bod van € 481.767 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Oudewater in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goejanverwelle 20 in Hekendorp?
De geschatte bruto maandlasten van Goejanverwelle 20 in Hekendorp bedragen € 2.465 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.717 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.268 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 107 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goejanverwelle 20 in Hekendorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goejanverwelle 20 in Hekendorp is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 13.540) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goejanverwelle 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Hekendorp is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Goejanverwelle 20 ligt rond € 463.717. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goejanverwelle 20?
Huishoudens in de buurt van Goejanverwelle 20 besteden in juni 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Hekendorp heeft 26% van de woningen zonnepanelen.