Huiswaardemeter

Woningwaarde Kolonel Stamfordstraat 9

3467PT Hekendorp

Te koop
113 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.204Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.062
+3,0%
[ € 418.055 – € 532.069 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 455.000[ € 432.250 – € 477.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 493.772[ € 467.695 – € 516.926 ]

Wat is mijn huis waard?

Kolonel Stamfordstraat 9 in Hekendorp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 475.062 (€ 4.204 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.520Sinds mei +0,3%
+€ 13.87212 maanden +3,0%
€ -5.68512 mnd vs. NL -1,2%
Kolonel Stamfordstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.062 voor Kolonel Stamfordstraat 9 in Hekendorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kolonel Stamfordstraat 9 in Hekendorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 493.772. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 475.062.

Verwachte verkoopprijs Kolonel Stamfordstraat 9
€ 493.772[ € 467.695 – € 516.926 ]
Verkoper houdt over€ 487.091−€ 6.681 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 505.797+€ 12.025 kosten koper
Verkoopprijs€ 493.772
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.431
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.091

Wat is de vraagprijs?

Kolonel Stamfordstraat 9 in Hekendorp staat in te koop voor € 455.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.027 per m².

Vraagprijs Kolonel Stamfordstraat 9
Onder gem. in OudewaterBoven gem.
€ 455.000[ € 432.250 – € 477.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.027[ € 3.825 – € 4.228 ]
Gem. vraagprijs in Oudewater
€ 629.920[ € 310.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kolonel Stamfordstraat 9 adviseren wij in een bod van € 493.772, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 455.000 ligt. In de gemeente Oudewater wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.062+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 493.772+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 518.461+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kolonel Stamfordstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 455.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kolonel Stamfordstraat 9 in Hekendorp bedragen € 2.419 per maand bij een woningwaarde van € 475.062. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 238.000€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.419/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.323
OZB€ 24
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 40
Totaal per maand€ 2.419
Totaal betaald over 30 jaar€ 836.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kolonel Stamfordstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.062
Verwachte verkoopprijs€ 493.772
Vraagprijs€ 455.000
Verwacht overbod+8,0% (Oudewater)

Locatie

BuurtKern Hekendorp→
PlaatsHekendorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Hekendorp besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (24%)
B (26%)
C (31%)
D (2%)
E (9%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Kern Hekendorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Hekendorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 3,8 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool3,7 km
Kinderdagverblijf3,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goejanverwelle 64, 3467PR Hekendorp
Goejanverwelle 64
1897 · 198 m²
€ 680.222
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kolonel Stamfordstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 475.062 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Hekendorp willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kolonel Stamfordstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kolonel Stamfordstraat 9 in Hekendorp.

Wat is Kolonel Stamfordstraat 9 in Hekendorp waard?
Kolonel Stamfordstraat 9 in Hekendorp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.062 (bandbreedte € 418.055 – € 532.069). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Hekendorp.
Wat is de vraagprijs van Kolonel Stamfordstraat 9 in Hekendorp?
Kolonel Stamfordstraat 9 in Hekendorp staat in juni 2026 te koop voor € 455.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.204.
Hoeveel moet ik overbieden op Kolonel Stamfordstraat 9 in Hekendorp?
Voor Kolonel Stamfordstraat 9 adviseren wij een bod van € 493.772 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Oudewater in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kolonel Stamfordstraat 9 in Hekendorp?
De geschatte bruto maandlasten van Kolonel Stamfordstraat 9 in Hekendorp bedragen € 2.522 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.062 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.323 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 109 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kolonel Stamfordstraat 9 in Hekendorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kolonel Stamfordstraat 9 in Hekendorp is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 13.872) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kolonel Stamfordstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Hekendorp is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Kolonel Stamfordstraat 9 ligt rond € 475.062. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kolonel Stamfordstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Kolonel Stamfordstraat 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Hekendorp heeft 26% van de woningen zonnepanelen.