Huiswaardemeter

Woningwaarde Freule van Wassenaarstraat 16

3467PV Hekendorp

94 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.261Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.567
+3,9%
[ € 352.499 – € 448.635 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.878[ € 365.634 – € 404.122 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.895[ € 395.616 – € 437.260 ]

Wat is mijn huis waard?

Freule van Wassenaarstraat 16 in Hekendorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.567 (€ 4.261 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.282Sinds september +0,3%
+€ 15.11712 maanden +3,9%
+€ 18412 mnd vs. NL +0,0%
Freule van Wassenaarstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.567 voor Freule van Wassenaarstraat 16 in Hekendorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Freule van Wassenaarstraat 16 in Hekendorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.895. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 400.567.

Verwachte verkoopprijs Freule van Wassenaarstraat 16
€ 416.895[ € 395.616 – € 437.260 ]
Verkoper houdt over€ 411.059−€ 5.836 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.383+€ 10.488 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.895
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.586
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.059

Wat is de verwachte vraagprijs?

Freule van Wassenaarstraat 16 in Hekendorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.878. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.094 per m².

Verwachte vraagprijs Freule van Wassenaarstraat 16
Onder gem. in OudewaterBoven gem.
€ 384.878[ € 365.634 – € 404.122 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.094[ € 3.890 – € 4.299 ]
Gem. vraagprijs in Oudewater
€ 727.667[ € 325.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Freule van Wassenaarstraat 16 adviseren wij in een bod van € 416.895, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 384.878 ligt. In de gemeente Oudewater wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.567+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.895+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.740+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Freule van Wassenaarstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 384.878 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Freule van Wassenaarstraat 16 in Hekendorp bedragen € 2.079 per maand bij een woningwaarde van € 400.567. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.079/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.959
OZB€ 36
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 37
Totaal per maand€ 2.079
Totaal betaald over 30 jaar€ 705.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Freule van Wassenaarstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.567
Verwachte verkoopprijs€ 416.895
Verwachte vraagprijs€ 384.878
Verwacht overbod+8,0% (Oudewater)

Locatie

BuurtKern Hekendorp→
PlaatsHekendorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Hekendorp besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (33%)
B (27%)
C (20%)
D (3%)
E (8%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Kern Hekendorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Hekendorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 3,8 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool3,7 km
Kinderdagverblijf3,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goejanverwelle 38, 3467PP Hekendorp
Goejanverwelle 38
1970 · 85 m²
€ 517.041
Straatbeeld van Goejanverwelle 64, 3467PR Hekendorp
Goejanverwelle 64
1897 · 198 m²
€ 684.582
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 400.567 is Freule van Wassenaarstraat 16 een van de meer betaalbare woningen in Kern Hekendorp. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Freule van Wassenaarstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Freule van Wassenaarstraat 16 in Hekendorp.

Wat is Freule van Wassenaarstraat 16 in Hekendorp waard?
Freule van Wassenaarstraat 16 in Hekendorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.567 (bandbreedte € 352.499 – € 448.635). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Hekendorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Freule van Wassenaarstraat 16 in Hekendorp?
De verwachte vraagprijs van Freule van Wassenaarstraat 16 in Hekendorp is in oktober 2026 € 384.878 (bandbreedte € 365.634 – € 404.122). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.261.
Hoeveel moet ik overbieden op Freule van Wassenaarstraat 16 in Hekendorp?
Voor Freule van Wassenaarstraat 16 adviseren wij een bod van € 416.895 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Oudewater in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Freule van Wassenaarstraat 16 in Hekendorp?
De geschatte bruto maandlasten van Freule van Wassenaarstraat 16 in Hekendorp bedragen € 2.079 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.567 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.959 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Freule van Wassenaarstraat 16 in Hekendorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Freule van Wassenaarstraat 16 in Hekendorp is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 15.117) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Freule van Wassenaarstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Hekendorp is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Freule van Wassenaarstraat 16 ligt rond € 400.567. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Freule van Wassenaarstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Freule van Wassenaarstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Hekendorp heeft 26% van de woningen zonnepanelen.