Huiswaardemeter

Woningwaarde Opzoomerlaan 122

3221AP Hellevoetsluis

143 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.961Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 709.431
+7,8%
[ € 624.299 – € 794.563 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 695.701[ € 660.916 – € 730.486 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 726.397[ € 693.301 – € 766.280 ]

Wat is mijn huis waard?

Opzoomerlaan 122 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 709.431 (€ 4.961 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.434Sinds september +0,6%
+€ 51.41712 maanden +7,8%
+€ 25.92512 mnd vs. NL +3,9%
Opzoomerlaan 122
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 709.431 voor Opzoomerlaan 122 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Opzoomerlaan 122 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 726.397. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 709.431.

Verwachte verkoopprijs Opzoomerlaan 122
€ 726.397[ € 693.301 – € 766.280 ]
Verkoper houdt over€ 717.157−€ 9.240 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 743.075+€ 16.678 kosten koper
Verkoopprijs€ 726.397
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.990
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 717.157

Wat is de verwachte vraagprijs?

Opzoomerlaan 122 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 695.701. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.865 per m².

Verwachte vraagprijs Opzoomerlaan 122
Onder gem. in buurt De VestingBoven gem.
€ 695.701[ € 660.916 – € 730.486 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.865[ € 4.622 – € 5.108 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Vesting
€ 628.167[ € 339.500 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Opzoomerlaan 122 adviseren wij in een bod van € 726.397, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 695.701 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 709.431+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 726.397+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 762.717+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Opzoomerlaan 122 zal in bij een vraagprijs van € 695.701 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Opzoomerlaan 122 in Hellevoetsluis bedragen € 3.603 per maand bij een woningwaarde van € 709.431. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 909.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.603/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.469
OZB€ 52
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.603
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.248.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Opzoomerlaan 122

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte908 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 709.431
Verwachte verkoopprijs€ 726.397
Verwachte vraagprijs€ 695.701
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtDe Vesting→
PlaatsHellevoetsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Vesting besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (19%)
C (12%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in De Vesting

De Vesting biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,0 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation30,1 km
Overstapstation33,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westzanddijk 57, 3221AW Hellevoetsluis
Westzanddijk 57
1954 · 130 m²
€ 589.760
Straatbeeld van Dibbetzplantsoen 14, 3221BE Hellevoetsluis
Dibbetzplantsoen 14
1965 · 110 m²
€ 407.702
Straatbeeld van van den Boschlaan 21, 3221BV Hellevoetsluis
van den Boschlaan 21
1966 · 114 m²
€ 318.713
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Opzoomerlaan 122 valt met een geschatte woningwaarde van € 709.431 duidelijk in het hogere segment van De Vesting. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Opzoomerlaan 122

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Opzoomerlaan 122 in Hellevoetsluis.

Wat is Opzoomerlaan 122 in Hellevoetsluis waard?
Opzoomerlaan 122 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 709.431 (bandbreedte € 624.299 – € 794.563). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Vesting.
Wat is de verwachte vraagprijs van Opzoomerlaan 122 in Hellevoetsluis?
De verwachte vraagprijs van Opzoomerlaan 122 in Hellevoetsluis is in oktober 2026 € 695.701 (bandbreedte € 660.916 – € 730.486). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.961.
Hoeveel moet ik overbieden op Opzoomerlaan 122 in Hellevoetsluis?
Voor Opzoomerlaan 122 adviseren wij een bod van € 726.397 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Opzoomerlaan 122 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Opzoomerlaan 122 in Hellevoetsluis bedragen € 3.603 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 709.431 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.469 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Opzoomerlaan 122 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Opzoomerlaan 122 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 51.417) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Opzoomerlaan 122?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Vesting is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Opzoomerlaan 122 ligt rond € 709.431. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Opzoomerlaan 122?
Huishoudens in de buurt van Opzoomerlaan 122 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).