Huiswaardemeter

Woningwaarde Duinweg 14-M004

3221LC Hellevoetsluis

71 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 2.556Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 181.481
+7,8%
[ € 159.703 – € 203.259 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 175.456[ € 166.683 – € 184.229 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 187.713[ € 178.184 – € 196.941 ]

Wat is mijn huis waard?

Duinweg 14-M004 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 181.481 (€ 2.556 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.134Sinds september +0,6%
+€ 13.15312 maanden +7,8%
+€ 6.63212 mnd vs. NL +3,9%
Duinweg 14-M004
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 181.481 voor Duinweg 14-M004 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duinweg 14-M004 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 187.713. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 181.481.

Verwachte verkoopprijs Duinweg 14-M004
€ 187.713[ € 178.184 – € 196.941 ]
Verkoper houdt over€ 184.398−€ 3.315 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 193.617+€ 5.904 kosten koper
Verkoopprijs€ 187.713
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.065
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 184.398

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duinweg 14-M004 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 175.456. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.471 per m².

Verwachte vraagprijs Duinweg 14-M004
Onder gem. in Voorne aan ZeeBoven gem.
€ 175.456[ € 166.683 – € 184.229 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.471[ € 2.348 – € 2.595 ]
Gem. vraagprijs in Voorne aan Zee
€ 791.175[ € 255.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duinweg 14-M004 adviseren wij in een bod van € 187.713, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 175.456 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 181.481+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 187.713+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 197.099+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duinweg 14-M004 zal in bij een vraagprijs van € 175.456 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duinweg 14-M004 in Hellevoetsluis bedragen € 965 per maand bij een woningwaarde van € 181.481. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 381.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 965/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 887
OZB€ 13
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 965
Totaal betaald over 30 jaar€ 319.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duinweg 14-M004

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte71 m²
Perceeloppervlakte273 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 181.481
Verwachte verkoopprijs€ 187.713
Verwachte vraagprijs€ 175.456
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtDuinhoeck→
PlaatsHellevoetsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Duinhoeck besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (10%)
B (38%)
C (44%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Duinhoeck

Dagelijkse voorzieningen liggen in Duinhoeck op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,9 km.

19,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation30,8 km
Overstapstation35,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool3,4 km
Kinderdagverblijf3,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parkweg 1-B137, 3221LV Hellevoetsluis
Parkweg 1-B137
1998 · 112 m²
€ 358.047
Straatbeeld van Nieuwe Zeedijk 1-K315, 3221LZ Hellevoetsluis
Nieuwe Zeedijk 1-K315
2002 · 142 m²
€ 446.762
Straatbeeld van Nieuwe Zeedijk 1-K636, 3221LZ Hellevoetsluis
Nieuwe Zeedijk 1-K636
2006 · 125 m²
€ 296.474
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 181.481 is Duinweg 14-M004 een van de meer betaalbare woningen in Duinhoeck. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Duinweg 14-M004

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duinweg 14-M004 in Hellevoetsluis.

Wat is Duinweg 14-M004 in Hellevoetsluis waard?
Duinweg 14-M004 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 181.481 (bandbreedte € 159.703 – € 203.259). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Duinhoeck.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duinweg 14-M004 in Hellevoetsluis?
De verwachte vraagprijs van Duinweg 14-M004 in Hellevoetsluis is in oktober 2026 € 175.456 (bandbreedte € 166.683 – € 184.229). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.556.
Hoeveel moet ik overbieden op Duinweg 14-M004 in Hellevoetsluis?
Voor Duinweg 14-M004 adviseren wij een bod van € 187.713 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duinweg 14-M004 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Duinweg 14-M004 in Hellevoetsluis bedragen € 965 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 181.481 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 887 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duinweg 14-M004 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duinweg 14-M004 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 13.153) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duinweg 14-M004?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Duinhoeck is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Duinweg 14-M004 ligt rond € 181.481. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duinweg 14-M004?
Huishoudens in de buurt van Duinweg 14-M004 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).