Huiswaardemeter
Straatbeeld van Duinweg 20b, 3221LC Hellevoetsluis

Woningwaarde Duinweg 20b

3221LC Hellevoetsluis

157 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.121Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.017
+7,1%
[ € 431.215 – € 548.819 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 476.166[ € 452.358 – € 499.974 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.270[ € 478.595 – € 528.972 ]

Wat is mijn huis waard?

Duinweg 20b in Hellevoetsluis heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 490.017 (€ 3.121 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.063Sinds juli +0,6%
+€ 32.53412 maanden +7,1%
+€ 16.37512 mnd vs. NL +3,6%
Duinweg 20b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.017 voor Duinweg 20b in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duinweg 20b in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.270. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 490.017.

Verwachte verkoopprijs Duinweg 20b
€ 504.270[ € 478.595 – € 528.972 ]
Verkoper houdt over€ 497.473−€ 6.797 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 516.505+€ 12.235 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.270
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.547
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.473

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duinweg 20b in Hellevoetsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 476.166. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.033 per m².

Verwachte vraagprijs Duinweg 20b
Onder gem. in Voorne aan ZeeBoven gem.
€ 476.166[ € 452.358 – € 499.974 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.033[ € 2.881 – € 3.185 ]
Gem. vraagprijs in Voorne aan Zee
€ 716.257[ € 285.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duinweg 20b adviseren wij in een bod van € 504.270, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 476.166 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.017+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.270+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 529.484+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duinweg 20b zal in bij een vraagprijs van € 476.166 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duinweg 20b in Hellevoetsluis bedragen € 2.517 per maand bij een woningwaarde van € 490.017. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.517/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.396
OZB€ 36
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.517
Totaal betaald over 30 jaar€ 862.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duinweg 20b

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.017
Verwachte verkoopprijs€ 504.270
Verwachte vraagprijs€ 476.166
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtDuinhoeck→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Duinhoeck besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (10%)
B (38%)
C (44%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Duinhoeck

Dagelijkse voorzieningen liggen in Duinhoeck op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,9 km.

19,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation30,8 km
Overstapstation35,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool3,4 km
Kinderdagverblijf3,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parkweg 1-B137, 3221LV Hellevoetsluis
Parkweg 1-B137
1998 · 112 m²
€ 372.523
Straatbeeld van Nieuwe Zeedijk 1-K315, 3221LZ Hellevoetsluis
Nieuwe Zeedijk 1-K315
2002 · 142 m²
€ 437.967
Straatbeeld van Nieuwe Zeedijk 1-K636, 3221LZ Hellevoetsluis
Nieuwe Zeedijk 1-K636
2006 · 125 m²
€ 320.085
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 490.017 ligt Duinweg 20b een stuk boven het buurtgemiddelde in Duinhoeck. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Duinweg 20b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duinweg 20b in Hellevoetsluis.

Wat is Duinweg 20b in Hellevoetsluis waard?
Duinweg 20b in Hellevoetsluis heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.017 (bandbreedte € 431.215 – € 548.819). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Duinhoeck.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duinweg 20b in Hellevoetsluis?
De verwachte vraagprijs van Duinweg 20b in Hellevoetsluis is in augustus 2026 € 476.166 (bandbreedte € 452.358 – € 499.974). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.121.
Hoeveel moet ik overbieden op Duinweg 20b in Hellevoetsluis?
Voor Duinweg 20b adviseren wij een bod van € 504.270 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duinweg 20b in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Duinweg 20b in Hellevoetsluis bedragen € 2.517 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.017 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.396 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duinweg 20b in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duinweg 20b in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 32.534) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duinweg 20b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Duinhoeck is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Duinweg 20b ligt rond € 490.017. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duinweg 20b?
Huishoudens in de buurt van Duinweg 20b besteden in augustus 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).