Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorweg 2

3221LH Hellevoetsluis

187 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.277Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 612.873
+7,8%
[ € 539.328 – € 686.418 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 598.443[ € 568.521 – € 628.365 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 627.651[ € 595.810 – € 658.527 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorweg 2 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 612.873 (€ 3.277 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.831Sinds september +0,6%
+€ 44.41912 maanden +7,8%
+€ 22.39612 mnd vs. NL +3,9%
Voorweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 612.873 voor Voorweg 2 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorweg 2 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 627.651. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 612.873.

Verwachte verkoopprijs Voorweg 2
€ 627.651[ € 595.810 – € 658.527 ]
Verkoper houdt over€ 619.497−€ 8.154 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 642.354+€ 14.703 kosten koper
Verkoopprijs€ 627.651
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.904
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 619.497

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorweg 2 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 598.443. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.200 per m².

Verwachte vraagprijs Voorweg 2
Onder gem. in Voorne aan ZeeBoven gem.
€ 598.443[ € 568.521 – € 628.365 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.200[ € 3.040 – € 3.360 ]
Gem. vraagprijs in Voorne aan Zee
€ 791.175[ € 255.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorweg 2 adviseren wij in een bod van € 627.651, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 598.443 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 612.873+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 627.651+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 659.034+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 598.443 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorweg 2 in Hellevoetsluis bedragen € 3.135 per maand bij een woningwaarde van € 612.873. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 813.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.135/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.997
OZB€ 45
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.135
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.078.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte960 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 612.873
Verwachte verkoopprijs€ 627.651
Verwachte vraagprijs€ 598.443
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtDuinhoeck→
PlaatsHellevoetsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Duinhoeck besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (10%)
B (38%)
C (44%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Duinhoeck

Dagelijkse voorzieningen liggen in Duinhoeck op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,9 km.

19,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation30,8 km
Overstapstation35,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool3,4 km
Kinderdagverblijf3,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duinweg 20b, 3221LC Hellevoetsluis
Duinweg 20b
2002 · 157 m²
€ 469.989
Straatbeeld van Parkweg 1-B137, 3221LV Hellevoetsluis
Parkweg 1-B137
1998 · 112 m²
€ 358.047
Straatbeeld van Nieuwe Zeedijk 1-K315, 3221LZ Hellevoetsluis
Nieuwe Zeedijk 1-K315
2002 · 142 m²
€ 446.762
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voorweg 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 612.873 duidelijk in het hogere segment van Duinhoeck. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Voorweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorweg 2 in Hellevoetsluis.

Wat is Voorweg 2 in Hellevoetsluis waard?
Voorweg 2 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 612.873 (bandbreedte € 539.328 – € 686.418). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Duinhoeck.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorweg 2 in Hellevoetsluis?
De verwachte vraagprijs van Voorweg 2 in Hellevoetsluis is in oktober 2026 € 598.443 (bandbreedte € 568.521 – € 628.365). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.277.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorweg 2 in Hellevoetsluis?
Voor Voorweg 2 adviseren wij een bod van € 627.651 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorweg 2 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Voorweg 2 in Hellevoetsluis bedragen € 3.135 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 612.873 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.997 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorweg 2 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorweg 2 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 44.419) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Duinhoeck is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Voorweg 2 ligt rond € 612.873. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorweg 2?
Huishoudens in de buurt van Voorweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).