Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorweg 7b

3221LH Hellevoetsluis

59 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1902Bouwjaar
€ 2.250Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 132.741
+7,8%
[ € 116.812 – € 148.670 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 128.316[ € 121.900 – € 134.732 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 137.319[ € 130.311 – € 144.029 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorweg 7b in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 132.741 (€ 2.250 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 830Sinds september +0,6%
+€ 9.62112 maanden +7,8%
+€ 4.85112 mnd vs. NL +3,9%
Voorweg 7b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 132.741 voor Voorweg 7b in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorweg 7b in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 137.319. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 132.741.

Verwachte verkoopprijs Voorweg 7b
€ 137.319[ € 130.311 – € 144.029 ]
Verkoper houdt over€ 134.558−€ 2.761 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 142.215+€ 4.896 kosten koper
Verkoopprijs€ 137.319
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.511
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 134.558

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorweg 7b in Hellevoetsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 128.316. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.175 per m².

Verwachte vraagprijs Voorweg 7b
Onder gem. in Voorne aan ZeeBoven gem.
€ 128.316[ € 121.900 – € 134.732 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.175[ € 2.066 – € 2.284 ]
Gem. vraagprijs in Voorne aan Zee
€ 791.175[ € 255.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorweg 7b adviseren wij in een bod van € 137.319, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 128.316 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 132.741+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 137.319+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 144.185+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorweg 7b zal in bij een vraagprijs van € 128.316 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorweg 7b in Hellevoetsluis bedragen € 721 per maand bij een woningwaarde van € 132.741. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 333.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 721/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 649
OZB€ 10
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 721
Totaal betaald over 30 jaar€ 233.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorweg 7b

Woninggegevens

Bouwjaar1902
Woonoppervlakte59 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 132.741
Verwachte verkoopprijs€ 137.319
Verwachte vraagprijs€ 128.316
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtDuinhoeck→
PlaatsHellevoetsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Duinhoeck besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (10%)
B (38%)
C (44%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Duinhoeck

Dagelijkse voorzieningen liggen in Duinhoeck op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,9 km.

19,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation30,8 km
Overstapstation35,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool3,4 km
Kinderdagverblijf3,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duinweg 20b, 3221LC Hellevoetsluis
Duinweg 20b
2002 · 157 m²
€ 469.989
Straatbeeld van Parkweg 1-B137, 3221LV Hellevoetsluis
Parkweg 1-B137
1998 · 112 m²
€ 358.047
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 132.741 is Voorweg 7b een van de meer betaalbare woningen in Duinhoeck. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Voorweg 7b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorweg 7b in Hellevoetsluis.

Wat is Voorweg 7b in Hellevoetsluis waard?
Voorweg 7b in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 132.741 (bandbreedte € 116.812 – € 148.670). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Duinhoeck.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorweg 7b in Hellevoetsluis?
De verwachte vraagprijs van Voorweg 7b in Hellevoetsluis is in oktober 2026 € 128.316 (bandbreedte € 121.900 – € 134.732). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.250.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorweg 7b in Hellevoetsluis?
Voor Voorweg 7b adviseren wij een bod van € 137.319 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorweg 7b in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Voorweg 7b in Hellevoetsluis bedragen € 721 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 132.741 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 649 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorweg 7b in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorweg 7b in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 9.621) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorweg 7b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Duinhoeck is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Voorweg 7b ligt rond € 132.741. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorweg 7b?
Huishoudens in de buurt van Voorweg 7b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).