Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Zeedijk 1-K005

3221LZ Hellevoetsluis

138 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.076Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.548
+7,8%
[ € 373.602 – € 475.494 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.798[ € 394.058 – € 435.538 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.513[ € 416.913 – € 460.799 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Zeedijk 1-K005 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.548 (€ 3.076 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.654Sinds september +0,6%
+€ 30.77012 maanden +7,8%
+€ 15.51512 mnd vs. NL +3,9%
Nieuwe Zeedijk 1-K005
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.548 voor Nieuwe Zeedijk 1-K005 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Zeedijk 1-K005 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.513. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 424.548.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Zeedijk 1-K005
€ 436.513[ € 416.913 – € 460.799 ]
Verkoper houdt over€ 430.461−€ 6.052 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.393+€ 10.880 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.513
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.802
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.461

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Zeedijk 1-K005 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.798. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.006 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Zeedijk 1-K005
Onder gem. in Voorne aan ZeeBoven gem.
€ 414.798[ € 394.058 – € 435.538 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.006[ € 2.855 – € 3.156 ]
Gem. vraagprijs in Voorne aan Zee
€ 791.175[ € 255.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Zeedijk 1-K005 adviseren wij in een bod van € 436.513, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 414.798 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.548+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.513+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.339+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Zeedijk 1-K005 zal in bij een vraagprijs van € 414.798 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Zeedijk 1-K005 in Hellevoetsluis bedragen € 2.188 per maand bij een woningwaarde van € 424.548. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.188/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.076
OZB€ 31
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.188
Totaal betaald over 30 jaar€ 747.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Zeedijk 1-K005

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte358 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.548
Verwachte verkoopprijs€ 436.513
Verwachte vraagprijs€ 414.798
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtHeliushaven→
PlaatsHellevoetsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heliushaven besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (48%)
C (21%)
D (1%)

Wonen in Heliushaven

Heliushaven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,6 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation30,6 km
Overstapstation34,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Zeedijk 1-K315, 3221LZ Hellevoetsluis
Nieuwe Zeedijk 1-K315
2002 · 142 m²
€ 446.762
Straatbeeld van Nieuwe Zeedijk 1-K636, 3221LZ Hellevoetsluis
Nieuwe Zeedijk 1-K636
2006 · 125 m²
€ 296.474
Straatbeeld van Duinweg 20b, 3221LC Hellevoetsluis
Duinweg 20b
2002 · 157 m²
€ 469.989
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 424.548 ligt Nieuwe Zeedijk 1-K005 een stuk boven het buurtgemiddelde in Heliushaven. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Zeedijk 1-K005

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Zeedijk 1-K005 in Hellevoetsluis.

Wat is Nieuwe Zeedijk 1-K005 in Hellevoetsluis waard?
Nieuwe Zeedijk 1-K005 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.548 (bandbreedte € 373.602 – € 475.494). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heliushaven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Zeedijk 1-K005 in Hellevoetsluis?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Zeedijk 1-K005 in Hellevoetsluis is in oktober 2026 € 414.798 (bandbreedte € 394.058 – € 435.538). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.076.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Zeedijk 1-K005 in Hellevoetsluis?
Voor Nieuwe Zeedijk 1-K005 adviseren wij een bod van € 436.513 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Zeedijk 1-K005 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Zeedijk 1-K005 in Hellevoetsluis bedragen € 2.188 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.548 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.076 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Zeedijk 1-K005 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Zeedijk 1-K005 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 30.770) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Zeedijk 1-K005?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heliushaven is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Zeedijk 1-K005 ligt rond € 424.548. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Zeedijk 1-K005?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Zeedijk 1-K005 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).