Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Zeedijk 1-K109

3221LZ Hellevoetsluis

130 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.208Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.051
+7,8%
[ € 367.005 – € 467.097 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.307[ € 385.042 – € 425.572 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.135[ € 407.374 – € 450.255 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Zeedijk 1-K109 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.051 (€ 3.208 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.607Sinds september +0,6%
+€ 30.22712 maanden +7,8%
+€ 15.24112 mnd vs. NL +3,9%
Nieuwe Zeedijk 1-K109
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.051 voor Nieuwe Zeedijk 1-K109 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Zeedijk 1-K109 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.135. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 417.051.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Zeedijk 1-K109
€ 429.135[ € 407.374 – € 450.255 ]
Verkoper houdt over€ 423.165−€ 5.970 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.868+€ 10.733 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.135
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.720
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.165

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Zeedijk 1-K109 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.307. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.118 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Zeedijk 1-K109
Onder gem. in Voorne aan ZeeBoven gem.
€ 405.307[ € 385.042 – € 425.572 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.118[ € 2.962 – € 3.274 ]
Gem. vraagprijs in Voorne aan Zee
€ 791.175[ € 255.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Zeedijk 1-K109 adviseren wij in een bod van € 429.135, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 405.307 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.051+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.135+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.592+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Zeedijk 1-K109 zal in bij een vraagprijs van € 405.307 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Zeedijk 1-K109 in Hellevoetsluis bedragen € 2.149 per maand bij een woningwaarde van € 417.051. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.149/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.039
OZB€ 31
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.149
Totaal betaald over 30 jaar€ 734.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Zeedijk 1-K109

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte430 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.051
Verwachte verkoopprijs€ 429.135
Verwachte vraagprijs€ 405.307
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtHeliushaven→
PlaatsHellevoetsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heliushaven besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (48%)
C (21%)
D (1%)

Wonen in Heliushaven

Heliushaven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,6 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation30,6 km
Overstapstation34,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Zeedijk 1-K636, 3221LZ Hellevoetsluis
Nieuwe Zeedijk 1-K636
2006 · 125 m²
€ 296.474
Straatbeeld van Nieuwe Zeedijk 1-K315, 3221LZ Hellevoetsluis
Nieuwe Zeedijk 1-K315
2002 · 142 m²
€ 446.762
Straatbeeld van Duinweg 20b, 3221LC Hellevoetsluis
Duinweg 20b
2002 · 157 m²
€ 469.989
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 417.051 zit Nieuwe Zeedijk 1-K109 in het middensegment van Heliushaven — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Zeedijk 1-K109

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Zeedijk 1-K109 in Hellevoetsluis.

Wat is Nieuwe Zeedijk 1-K109 in Hellevoetsluis waard?
Nieuwe Zeedijk 1-K109 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.051 (bandbreedte € 367.005 – € 467.097). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heliushaven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Zeedijk 1-K109 in Hellevoetsluis?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Zeedijk 1-K109 in Hellevoetsluis is in oktober 2026 € 405.307 (bandbreedte € 385.042 – € 425.572). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.208.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Zeedijk 1-K109 in Hellevoetsluis?
Voor Nieuwe Zeedijk 1-K109 adviseren wij een bod van € 429.135 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Zeedijk 1-K109 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Zeedijk 1-K109 in Hellevoetsluis bedragen € 2.149 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.051 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.039 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Zeedijk 1-K109 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Zeedijk 1-K109 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 30.227) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Zeedijk 1-K109?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heliushaven is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Zeedijk 1-K109 ligt rond € 417.051. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Zeedijk 1-K109?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Zeedijk 1-K109 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).