Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Zeedijk 1-K447

3221LZ Hellevoetsluis

207 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 2.014Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.840
+7,8%
[ € 366.819 – € 466.861 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.768[ € 384.530 – € 425.006 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.272[ € 407.602 – € 450.506 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Zeedijk 1-K447 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.840 (€ 2.014 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.605Sinds september +0,6%
+€ 30.21112 maanden +7,8%
+€ 15.23312 mnd vs. NL +3,9%
Nieuwe Zeedijk 1-K447
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.840 voor Nieuwe Zeedijk 1-K447 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Zeedijk 1-K447 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.272. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 416.840.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Zeedijk 1-K447
€ 429.272[ € 407.602 – € 450.506 ]
Verkoper houdt over€ 423.300−€ 5.972 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.007+€ 10.735 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.272
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.722
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.300

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Zeedijk 1-K447 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.768. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.955 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Zeedijk 1-K447
Onder gem. in Voorne aan ZeeBoven gem.
€ 404.768[ € 384.530 – € 425.006 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.955[ € 1.858 – € 2.053 ]
Gem. vraagprijs in Voorne aan Zee
€ 791.175[ € 255.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Zeedijk 1-K447 adviseren wij in een bod van € 429.272, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 404.768 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.840+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.272+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.736+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Zeedijk 1-K447 zal in bij een vraagprijs van € 404.768 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Zeedijk 1-K447 in Hellevoetsluis bedragen € 2.166 per maand bij een woningwaarde van € 416.840. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.166/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.038
OZB€ 31
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.166
Totaal betaald over 30 jaar€ 733.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Zeedijk 1-K447

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte207 m²
Perceeloppervlakte356 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.840
Verwachte verkoopprijs€ 429.272
Verwachte vraagprijs€ 404.768
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtHeliushaven→
PlaatsHellevoetsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heliushaven besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (48%)
C (21%)
D (1%)

Wonen in Heliushaven

Heliushaven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,6 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation30,6 km
Overstapstation34,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Zeedijk 1-K315, 3221LZ Hellevoetsluis
Nieuwe Zeedijk 1-K315
2002 · 142 m²
€ 446.762
Straatbeeld van Nieuwe Zeedijk 1-K636, 3221LZ Hellevoetsluis
Nieuwe Zeedijk 1-K636
2006 · 125 m²
€ 296.474
Straatbeeld van Duinweg 20b, 3221LC Hellevoetsluis
Duinweg 20b
2002 · 157 m²
€ 469.989
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 416.840 zit Nieuwe Zeedijk 1-K447 in het middensegment van Heliushaven — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Zeedijk 1-K447

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Zeedijk 1-K447 in Hellevoetsluis.

Wat is Nieuwe Zeedijk 1-K447 in Hellevoetsluis waard?
Nieuwe Zeedijk 1-K447 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.840 (bandbreedte € 366.819 – € 466.861). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heliushaven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Zeedijk 1-K447 in Hellevoetsluis?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Zeedijk 1-K447 in Hellevoetsluis is in oktober 2026 € 404.768 (bandbreedte € 384.530 – € 425.006). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.014.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Zeedijk 1-K447 in Hellevoetsluis?
Voor Nieuwe Zeedijk 1-K447 adviseren wij een bod van € 429.272 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Zeedijk 1-K447 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Zeedijk 1-K447 in Hellevoetsluis bedragen € 2.166 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.840 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.038 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Zeedijk 1-K447 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Zeedijk 1-K447 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 30.211) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Zeedijk 1-K447?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heliushaven is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Zeedijk 1-K447 ligt rond € 416.840. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Zeedijk 1-K447?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Zeedijk 1-K447 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).