Huiswaardemeter

Woningwaarde Moriaanseweg West 21

3222AB Hellevoetsluis

91 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.574Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.212
+7,8%
[ € 286.187 – € 364.237 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.319[ € 299.553 – € 331.085 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 335.416[ € 318.425 – € 351.943 ]

Wat is mijn huis waard?

Moriaanseweg West 21 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 325.212 (€ 3.574 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.033Sinds september +0,6%
+€ 23.57012 maanden +7,8%
+€ 11.88412 mnd vs. NL +3,9%
Moriaanseweg West 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.212 voor Moriaanseweg West 21 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moriaanseweg West 21 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 335.416. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 325.212.

Verwachte verkoopprijs Moriaanseweg West 21
€ 335.416[ € 318.425 – € 351.943 ]
Verkoper houdt over€ 330.476−€ 4.940 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 344.274+€ 8.858 kosten koper
Verkoopprijs€ 335.416
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.690
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 330.476

Wat is de verwachte vraagprijs?

Moriaanseweg West 21 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.319. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.465 per m².

Verwachte vraagprijs Moriaanseweg West 21
Onder gem. in Nieuw-HelvoetBoven gem.
€ 315.319[ € 299.553 – € 331.085 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.465[ € 3.292 – € 3.638 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Helvoet
€ 508.955[ € 325.000 – € 690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moriaanseweg West 21 adviseren wij in een bod van € 335.416, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 315.319 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.212+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 335.416+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 352.187+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moriaanseweg West 21 zal in bij een vraagprijs van € 315.319 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moriaanseweg West 21 in Hellevoetsluis bedragen € 1.684 per maand bij een woningwaarde van € 325.212. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.684/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.590
OZB€ 24
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.684
Totaal betaald over 30 jaar€ 572.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moriaanseweg West 21

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.212
Verwachte verkoopprijs€ 335.416
Verwachte vraagprijs€ 315.319
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtNieuw-Helvoet→
PlaatsHellevoetsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Helvoet besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (14%)
B (26%)
C (26%)
D (13%)
E (7%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Nieuw-Helvoet

Nieuw-Helvoet biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,7 km
Overstapstation33,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Moriaanseweg West 33, 3222AB Hellevoetsluis
Moriaanseweg West 33
1910 · 70 m²
€ 273.829
Straatbeeld van Smitsweg 21, 3222AG Hellevoetsluis
Smitsweg 21
1920 · 134 m²
€ 421.688
Straatbeeld van Rijksstraatweg 106, 3223KB Hellevoetsluis
Rijksstraatweg 106
1910 · 130 m²
€ 438.166
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 325.212 is Moriaanseweg West 21 een van de meer betaalbare woningen in Nieuw-Helvoet. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Moriaanseweg West 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moriaanseweg West 21 in Hellevoetsluis.

Wat is Moriaanseweg West 21 in Hellevoetsluis waard?
Moriaanseweg West 21 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.212 (bandbreedte € 286.187 – € 364.237). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw-Helvoet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Moriaanseweg West 21 in Hellevoetsluis?
De verwachte vraagprijs van Moriaanseweg West 21 in Hellevoetsluis is in oktober 2026 € 315.319 (bandbreedte € 299.553 – € 331.085). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.574.
Hoeveel moet ik overbieden op Moriaanseweg West 21 in Hellevoetsluis?
Voor Moriaanseweg West 21 adviseren wij een bod van € 335.416 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moriaanseweg West 21 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Moriaanseweg West 21 in Hellevoetsluis bedragen € 1.684 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.212 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.590 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moriaanseweg West 21 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moriaanseweg West 21 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 23.570) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moriaanseweg West 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Helvoet is € 423.000. De geschatte marktwaarde van Moriaanseweg West 21 ligt rond € 325.212. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moriaanseweg West 21?
Huishoudens in de buurt van Moriaanseweg West 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).