Huiswaardemeter

Woningwaarde Moriaanseweg West 18

3222AD Hellevoetsluis

Te koop
88 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 4.091Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.036
+7,1%
[ € 316.832 – € 403.240 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 349.900[ € 332.405 – € 367.395 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.369[ € 354.011 – € 391.276 ]

Wat is mijn huis waard?

Moriaanseweg West 18 in Hellevoetsluis heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 360.036 (€ 4.091 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.250Sinds juli +0,6%
+€ 23.90312 maanden +7,1%
+€ 12.03112 mnd vs. NL +3,6%
Moriaanseweg West 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.036 voor Moriaanseweg West 18 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moriaanseweg West 18 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.369. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 360.036.

Verwachte verkoopprijs Moriaanseweg West 18
€ 371.369[ € 354.011 – € 391.276 ]
Verkoper houdt over€ 366.034−€ 5.335 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.946+€ 9.577 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.369
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.085
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.034

Wat is de vraagprijs?

Moriaanseweg West 18 in Hellevoetsluis staat in te koop voor € 349.900. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.976 per m².

Vraagprijs Moriaanseweg West 18
Onder gem. in Nieuw-HelvoetBoven gem.
€ 349.900[ € 332.405 – € 367.395 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.976[ € 3.777 – € 4.175 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Helvoet
€ 430.700[ € 349.900 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moriaanseweg West 18 adviseren wij in een bod van € 371.369, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 349.900 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.036+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.369+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.937+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moriaanseweg West 18 zal in bij een vraagprijs van € 349.900 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moriaanseweg West 18 in Hellevoetsluis bedragen € 1.857 per maand bij een woningwaarde van € 360.036. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.857/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.761
OZB€ 27
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.857
Totaal betaald over 30 jaar€ 633.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moriaanseweg West 18

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.036
Verwachte verkoopprijs€ 371.369
Vraagprijs€ 349.900
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtNieuw-Helvoet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Helvoet besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (14%)
B (26%)
C (26%)
D (13%)
E (7%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Nieuw-Helvoet

Nieuw-Helvoet biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,7 km
Overstapstation33,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Moriaanseweg West 33, 3222AB Hellevoetsluis
Moriaanseweg West 33
1910 · 70 m²
€ 273.829
Straatbeeld van Smitsweg 21, 3222AG Hellevoetsluis
Smitsweg 21
1920 · 134 m²
€ 412.293
Straatbeeld van Rijksstraatweg 106, 3223KB Hellevoetsluis
Rijksstraatweg 106
1910 · 130 m²
€ 438.166
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 360.036 is Moriaanseweg West 18 een van de meer betaalbare woningen in Nieuw-Helvoet. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Moriaanseweg West 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moriaanseweg West 18 in Hellevoetsluis.

Wat is Moriaanseweg West 18 in Hellevoetsluis waard?
Moriaanseweg West 18 in Hellevoetsluis heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.036 (bandbreedte € 316.832 – € 403.240). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw-Helvoet.
Wat is de vraagprijs van Moriaanseweg West 18 in Hellevoetsluis?
Moriaanseweg West 18 in Hellevoetsluis staat in augustus 2026 te koop voor € 349.900. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.091.
Hoeveel moet ik overbieden op Moriaanseweg West 18 in Hellevoetsluis?
Voor Moriaanseweg West 18 adviseren wij een bod van € 371.369 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moriaanseweg West 18 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Moriaanseweg West 18 in Hellevoetsluis bedragen € 1.857 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.036 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.761 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moriaanseweg West 18 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moriaanseweg West 18 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 23.903) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moriaanseweg West 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Helvoet is € 423.000. De geschatte marktwaarde van Moriaanseweg West 18 ligt rond € 360.036. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moriaanseweg West 18?
Huishoudens in de buurt van Moriaanseweg West 18 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).