Huiswaardemeter

Woningwaarde Ring 1

3222AE Hellevoetsluis

84 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.118Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 261.890
+7,8%
[ € 230.463 – € 293.317 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 253.868[ € 241.175 – € 266.561 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 270.166[ € 256.369 – € 283.354 ]

Wat is mijn huis waard?

Ring 1 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 261.890 (€ 3.118 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.637Sinds september +0,6%
+€ 18.98112 maanden +7,8%
+€ 9.57012 mnd vs. NL +3,9%
Ring 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 261.890 voor Ring 1 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ring 1 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 270.166. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 261.890.

Verwachte verkoopprijs Ring 1
€ 270.166[ € 256.369 – € 283.354 ]
Verkoper houdt over€ 265.944−€ 4.222 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 277.719+€ 7.553 kosten koper
Verkoopprijs€ 270.166
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.972
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 265.944

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ring 1 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 253.868. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.022 per m².

Verwachte vraagprijs Ring 1
Onder gem. in Nieuw-HelvoetBoven gem.
€ 253.868[ € 241.175 – € 266.561 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.022[ € 2.871 – € 3.173 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Helvoet
€ 508.955[ € 325.000 – € 690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ring 1 adviseren wij in een bod van € 270.166, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 253.868 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 261.890+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 270.166+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 283.674+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ring 1 zal in bij een vraagprijs van € 253.868 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ring 1 in Hellevoetsluis bedragen € 1.368 per maand bij een woningwaarde van € 261.890. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 462.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.368/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.281
OZB€ 19
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.368
Totaal betaald over 30 jaar€ 461.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ring 1

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte104 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 261.890
Verwachte verkoopprijs€ 270.166
Verwachte vraagprijs€ 253.868
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtNieuw-Helvoet→
PlaatsHellevoetsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Helvoet besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (14%)
B (26%)
C (26%)
D (13%)
E (7%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Nieuw-Helvoet

Nieuw-Helvoet biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,7 km
Overstapstation33,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem-Alexanderplaats 50, 3223XW Hellevoetsluis
Willem-Alexanderplaats 50
1975 · 120 m²
€ 384.608
Straatbeeld van Bernhardplaats 12, 3223XC Hellevoetsluis
Bernhardplaats 12
1976 · 138 m²
€ 440.106
Straatbeeld van Sportlaan 22, 3223EV Hellevoetsluis
Sportlaan 22
1974 · 116 m²
€ 361.614
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 261.890 is Ring 1 een van de meer betaalbare woningen in Nieuw-Helvoet. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ring 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ring 1 in Hellevoetsluis.

Wat is Ring 1 in Hellevoetsluis waard?
Ring 1 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 261.890 (bandbreedte € 230.463 – € 293.317). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw-Helvoet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ring 1 in Hellevoetsluis?
De verwachte vraagprijs van Ring 1 in Hellevoetsluis is in oktober 2026 € 253.868 (bandbreedte € 241.175 – € 266.561). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.118.
Hoeveel moet ik overbieden op Ring 1 in Hellevoetsluis?
Voor Ring 1 adviseren wij een bod van € 270.166 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ring 1 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Ring 1 in Hellevoetsluis bedragen € 1.368 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 261.890 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.281 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ring 1 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ring 1 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 18.981) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ring 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Helvoet is € 423.000. De geschatte marktwaarde van Ring 1 ligt rond € 261.890. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ring 1?
Huishoudens in de buurt van Ring 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).