Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bernhardplaats 12, 3223XC Hellevoetsluis

Woningwaarde Bernhardplaats 12

3223XC Hellevoetsluis

138 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.181Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.919
+7,1%
[ € 386.249 – € 491.589 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 426.430[ € 405.109 – € 447.752 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.775[ € 429.010 – € 474.169 ]

Wat is mijn huis waard?

Bernhardplaats 12 in Hellevoetsluis heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 438.919 (€ 3.181 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.743Sinds juli +0,6%
+€ 29.14112 maanden +7,1%
+€ 14.66712 mnd vs. NL +3,6%
Bernhardplaats 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.919 voor Bernhardplaats 12 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bernhardplaats 12 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.775. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 438.919.

Verwachte verkoopprijs Bernhardplaats 12
€ 451.775[ € 429.010 – € 474.169 ]
Verkoper houdt over€ 445.555−€ 6.220 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.961+€ 11.186 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.775
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.970
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.555

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bernhardplaats 12 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 426.430. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.090 per m².

Verwachte vraagprijs Bernhardplaats 12
Onder gem. in Nieuw-HelvoetBoven gem.
€ 426.430[ € 405.109 – € 447.752 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.090[ € 2.936 – € 3.245 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Helvoet
€ 430.700[ € 349.900 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bernhardplaats 12 adviseren wij in een bod van € 451.775, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 426.430 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.919+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.775+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.364+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bernhardplaats 12 zal in bij een vraagprijs van € 426.430 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bernhardplaats 12 in Hellevoetsluis bedragen € 2.259 per maand bij een woningwaarde van € 438.919. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.259/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.146
OZB€ 32
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.259
Totaal betaald over 30 jaar€ 772.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bernhardplaats 12

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.919
Verwachte verkoopprijs€ 451.775
Verwachte vraagprijs€ 426.430
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtKulck-Noord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kulck-Noord besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (26%)
C (15%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Kulck-Noord

Kulck-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,1 km
Overstapstation32,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hockeypad 1, 3223EE Hellevoetsluis
Hockeypad 1
1974 · 129 m²
€ 401.602
Straatbeeld van Haagwinde 34, 3222XG Hellevoetsluis
Haagwinde 34
1973 · 161 m²
€ 518.691
Straatbeeld van Wisselslag 16, 3223EZ Hellevoetsluis
Wisselslag 16
1974 · 172 m²
€ 525.143
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 438.919 ligt Bernhardplaats 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kulck-Noord. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bernhardplaats 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bernhardplaats 12 in Hellevoetsluis.

Wat is Bernhardplaats 12 in Hellevoetsluis waard?
Bernhardplaats 12 in Hellevoetsluis heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.919 (bandbreedte € 386.249 – € 491.589). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kulck-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bernhardplaats 12 in Hellevoetsluis?
De verwachte vraagprijs van Bernhardplaats 12 in Hellevoetsluis is in augustus 2026 € 426.430 (bandbreedte € 405.109 – € 447.752). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.181.
Hoeveel moet ik overbieden op Bernhardplaats 12 in Hellevoetsluis?
Voor Bernhardplaats 12 adviseren wij een bod van € 451.775 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bernhardplaats 12 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Bernhardplaats 12 in Hellevoetsluis bedragen € 2.259 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.919 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.146 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bernhardplaats 12 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bernhardplaats 12 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 29.141) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bernhardplaats 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kulck-Noord is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Bernhardplaats 12 ligt rond € 438.919. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bernhardplaats 12?
Huishoudens in de buurt van Bernhardplaats 12 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).