Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hockeypad 1, 3223EE Hellevoetsluis

Woningwaarde Hockeypad 1

3223EE Hellevoetsluis

129 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.355Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.832
+7,8%
[ € 380.892 – € 484.772 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.588[ € 399.559 – € 441.617 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.433[ € 422.733 – € 467.231 ]

Wat is mijn huis waard?

Hockeypad 1 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 432.832 (€ 3.355 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.705Sinds september +0,6%
+€ 31.37012 maanden +7,8%
+€ 15.81712 mnd vs. NL +3,9%
Hockeypad 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.832 voor Hockeypad 1 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hockeypad 1 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.433. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 432.832.

Verwachte verkoopprijs Hockeypad 1
€ 445.433[ € 422.733 – € 467.231 ]
Verkoper houdt over€ 439.283−€ 6.150 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.492+€ 11.059 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.433
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.900
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.283

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hockeypad 1 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.588. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.260 per m².

Verwachte vraagprijs Hockeypad 1
Onder gem. in Nieuw-HelvoetBoven gem.
€ 420.588[ € 399.559 – € 441.617 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.260[ € 3.097 – € 3.423 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Helvoet
€ 508.955[ € 325.000 – € 690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hockeypad 1 adviseren wij in een bod van € 445.433, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 420.588 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.832+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.433+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.705+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hockeypad 1 zal in bij een vraagprijs van € 420.588 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hockeypad 1 in Hellevoetsluis bedragen € 2.228 per maand bij een woningwaarde van € 432.832. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.228/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.117
OZB€ 32
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.228
Totaal betaald over 30 jaar€ 762.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hockeypad 1

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte262 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.832
Verwachte verkoopprijs€ 445.433
Verwachte vraagprijs€ 420.588
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtKulck-Zuid→
PlaatsHellevoetsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kulck-Zuid besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (40%)
D (15%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in Kulck-Zuid

Kulck-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,6 km
Overstapstation32,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sportlaan 22, 3223EV Hellevoetsluis
Sportlaan 22
1974 · 116 m²
€ 361.614
Straatbeeld van Wisselslag 16, 3223EZ Hellevoetsluis
Wisselslag 16
1974 · 172 m²
€ 591.892
Straatbeeld van Willem-Alexanderplaats 50, 3223XW Hellevoetsluis
Willem-Alexanderplaats 50
1975 · 120 m²
€ 384.608
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 432.832 zit Hockeypad 1 in het middensegment van Kulck-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hockeypad 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hockeypad 1 in Hellevoetsluis.

Wat is Hockeypad 1 in Hellevoetsluis waard?
Hockeypad 1 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.832 (bandbreedte € 380.892 – € 484.772). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kulck-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hockeypad 1 in Hellevoetsluis?
De verwachte vraagprijs van Hockeypad 1 in Hellevoetsluis is in oktober 2026 € 420.588 (bandbreedte € 399.559 – € 441.617). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.355.
Hoeveel moet ik overbieden op Hockeypad 1 in Hellevoetsluis?
Voor Hockeypad 1 adviseren wij een bod van € 445.433 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hockeypad 1 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Hockeypad 1 in Hellevoetsluis bedragen € 2.228 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.832 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.117 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hockeypad 1 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hockeypad 1 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 31.370) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hockeypad 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kulck-Zuid is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Hockeypad 1 ligt rond € 432.832. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hockeypad 1?
Huishoudens in de buurt van Hockeypad 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).