Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wisselslag 16, 3223EZ Hellevoetsluis

Woningwaarde Wisselslag 16

3223EZ Hellevoetsluis

172 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.053Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 525.143
+7,1%
[ € 462.126 – € 588.160 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 510.052[ € 484.549 – € 535.555 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 540.680[ € 513.137 – € 567.153 ]

Wat is mijn huis waard?

Wisselslag 16 in Hellevoetsluis heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 525.143 (€ 3.053 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.282Sinds juli +0,6%
+€ 34.86612 maanden +7,1%
+€ 17.54912 mnd vs. NL +3,6%
Wisselslag 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 525.143 voor Wisselslag 16 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wisselslag 16 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 540.680. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 525.143.

Verwachte verkoopprijs Wisselslag 16
€ 540.680[ € 513.137 – € 567.153 ]
Verkoper houdt over€ 533.483−€ 7.197 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 553.644+€ 12.964 kosten koper
Verkoopprijs€ 540.680
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.947
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 533.483

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wisselslag 16 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 510.052. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.965 per m².

Verwachte vraagprijs Wisselslag 16
Onder gem. in Nieuw-HelvoetBoven gem.
€ 510.052[ € 484.549 – € 535.555 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.965[ € 2.817 – € 3.114 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Helvoet
€ 430.700[ € 349.900 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wisselslag 16 adviseren wij in een bod van € 540.680, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 510.052 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 525.143+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 540.680+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 567.714+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wisselslag 16 zal in bij een vraagprijs van € 510.052 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wisselslag 16 in Hellevoetsluis bedragen € 2.696 per maand bij een woningwaarde van € 525.143. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 725.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.696/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.568
OZB€ 39
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.696
Totaal betaald over 30 jaar€ 924.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wisselslag 16

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte282 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 525.143
Verwachte verkoopprijs€ 540.680
Verwachte vraagprijs€ 510.052
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtKulck-Zuid→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kulck-Zuid besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (40%)
D (15%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in Kulck-Zuid

Kulck-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,6 km
Overstapstation32,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hockeypad 1, 3223EE Hellevoetsluis
Hockeypad 1
1974 · 129 m²
€ 401.602
Straatbeeld van Haagwinde 34, 3222XG Hellevoetsluis
Haagwinde 34
1973 · 161 m²
€ 518.691
Straatbeeld van Bernhardplaats 12, 3223XC Hellevoetsluis
Bernhardplaats 12
1976 · 138 m²
€ 438.919
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wisselslag 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 525.143 duidelijk in het hogere segment van Kulck-Zuid. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wisselslag 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wisselslag 16 in Hellevoetsluis.

Wat is Wisselslag 16 in Hellevoetsluis waard?
Wisselslag 16 in Hellevoetsluis heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 525.143 (bandbreedte € 462.126 – € 588.160). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kulck-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wisselslag 16 in Hellevoetsluis?
De verwachte vraagprijs van Wisselslag 16 in Hellevoetsluis is in augustus 2026 € 510.052 (bandbreedte € 484.549 – € 535.555). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.053.
Hoeveel moet ik overbieden op Wisselslag 16 in Hellevoetsluis?
Voor Wisselslag 16 adviseren wij een bod van € 540.680 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wisselslag 16 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Wisselslag 16 in Hellevoetsluis bedragen € 2.696 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 525.143 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.568 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wisselslag 16 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wisselslag 16 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 34.866) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wisselslag 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kulck-Zuid is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Wisselslag 16 ligt rond € 525.143. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wisselslag 16?
Huishoudens in de buurt van Wisselslag 16 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).