Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sportlaan 22, 3223EV Hellevoetsluis

Woningwaarde Sportlaan 22

3223EV Hellevoetsluis

116 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.117Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.614
+7,8%
[ € 318.220 – € 405.008 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.592[ € 333.062 – € 368.122 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.982[ € 354.045 – € 391.314 ]

Wat is mijn huis waard?

Sportlaan 22 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.614 (€ 3.117 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.260Sinds september +0,6%
+€ 26.20912 maanden +7,8%
+€ 13.21512 mnd vs. NL +3,9%
Sportlaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.614 voor Sportlaan 22 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sportlaan 22 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.982. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 361.614.

Verwachte verkoopprijs Sportlaan 22
€ 372.982[ € 354.045 – € 391.314 ]
Verkoper houdt over€ 367.629−€ 5.353 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.592+€ 9.610 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.982
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.103
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.629

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sportlaan 22 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.592. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.022 per m².

Verwachte vraagprijs Sportlaan 22
Onder gem. in Nieuw-HelvoetBoven gem.
€ 350.592[ € 333.062 – € 368.122 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.022[ € 2.871 – € 3.173 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Helvoet
€ 508.955[ € 325.000 – € 690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sportlaan 22 adviseren wij in een bod van € 372.982, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 350.592 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.614+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.982+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.631+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sportlaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 350.592 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sportlaan 22 in Hellevoetsluis bedragen € 1.871 per maand bij een woningwaarde van € 361.614. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.871/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.768
OZB€ 27
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.871
Totaal betaald over 30 jaar€ 636.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sportlaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.614
Verwachte verkoopprijs€ 372.982
Verwachte vraagprijs€ 350.592
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtKulck-Zuid→
PlaatsHellevoetsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kulck-Zuid besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (40%)
D (15%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in Kulck-Zuid

Kulck-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,6 km
Overstapstation32,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hockeypad 1, 3223EE Hellevoetsluis
Hockeypad 1
1974 · 129 m²
€ 432.832
Straatbeeld van Wisselslag 16, 3223EZ Hellevoetsluis
Wisselslag 16
1974 · 172 m²
€ 591.892
Straatbeeld van Willem-Alexanderplaats 50, 3223XW Hellevoetsluis
Willem-Alexanderplaats 50
1975 · 120 m²
€ 384.608
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sportlaan 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 361.614 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kulck-Zuid willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sportlaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sportlaan 22 in Hellevoetsluis.

Wat is Sportlaan 22 in Hellevoetsluis waard?
Sportlaan 22 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.614 (bandbreedte € 318.220 – € 405.008). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kulck-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sportlaan 22 in Hellevoetsluis?
De verwachte vraagprijs van Sportlaan 22 in Hellevoetsluis is in oktober 2026 € 350.592 (bandbreedte € 333.062 – € 368.122). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.117.
Hoeveel moet ik overbieden op Sportlaan 22 in Hellevoetsluis?
Voor Sportlaan 22 adviseren wij een bod van € 372.982 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sportlaan 22 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Sportlaan 22 in Hellevoetsluis bedragen € 1.871 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.614 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.768 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sportlaan 22 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sportlaan 22 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 26.209) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sportlaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kulck-Zuid is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Sportlaan 22 ligt rond € 361.614. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sportlaan 22?
Huishoudens in de buurt van Sportlaan 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).