Huiswaardemeter

Woningwaarde Kluutstraat 14

3222BE Hellevoetsluis

102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.559Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.053
+7,8%
[ € 319.487 – € 406.619 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.830[ € 334.239 – € 369.422 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.634[ € 355.630 – € 393.065 ]

Wat is mijn huis waard?

Kluutstraat 14 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 363.053 (€ 3.559 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.269Sinds september +0,6%
+€ 26.31312 maanden +7,8%
+€ 13.26712 mnd vs. NL +3,9%
Kluutstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.053 voor Kluutstraat 14 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kluutstraat 14 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.634. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 363.053.

Verwachte verkoopprijs Kluutstraat 14
€ 374.634[ € 355.630 – € 393.065 ]
Verkoper houdt over€ 369.263−€ 5.371 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.277+€ 9.643 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.634
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.121
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.263

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kluutstraat 14 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.830. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.449 per m².

Verwachte vraagprijs Kluutstraat 14
Onder gem. in Nieuw-HelvoetBoven gem.
€ 351.830[ € 334.239 – € 369.422 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.449[ € 3.277 – € 3.622 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Helvoet
€ 508.955[ € 325.000 – € 690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kluutstraat 14 adviseren wij in een bod van € 374.634, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 351.830 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.053+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.634+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.366+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kluutstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 351.830 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kluutstraat 14 in Hellevoetsluis bedragen € 1.874 per maand bij een woningwaarde van € 363.053. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.874/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.775
OZB€ 27
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.874
Totaal betaald over 30 jaar€ 639.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kluutstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte191 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.053
Verwachte verkoopprijs€ 374.634
Verwachte vraagprijs€ 351.830
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtVogelbuurt→
PlaatsHellevoetsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (19%)
C (19%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Vogelbuurt

Vogelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

28,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation29,0 km
Overstapstation33,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kluutstraat 5, 3222BD Hellevoetsluis
Kluutstraat 5
1965 · 104 m²
€ 360.180
Straatbeeld van Scholeksterstraat 1, 3222BL Hellevoetsluis
Scholeksterstraat 1
1963 · 98 m²
€ 434.469
Straatbeeld van Sternstraat 9, 3222BM Hellevoetsluis
Sternstraat 9
1967 · 85 m²
€ 293.475
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 363.053 zit Kluutstraat 14 in het middensegment van Vogelbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kluutstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kluutstraat 14 in Hellevoetsluis.

Wat is Kluutstraat 14 in Hellevoetsluis waard?
Kluutstraat 14 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.053 (bandbreedte € 319.487 – € 406.619). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kluutstraat 14 in Hellevoetsluis?
De verwachte vraagprijs van Kluutstraat 14 in Hellevoetsluis is in oktober 2026 € 351.830 (bandbreedte € 334.239 – € 369.422). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.559.
Hoeveel moet ik overbieden op Kluutstraat 14 in Hellevoetsluis?
Voor Kluutstraat 14 adviseren wij een bod van € 374.634 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kluutstraat 14 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Kluutstraat 14 in Hellevoetsluis bedragen € 1.874 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.053 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.775 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kluutstraat 14 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kluutstraat 14 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 26.313) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kluutstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Kluutstraat 14 ligt rond € 363.053. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kluutstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Kluutstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).