Huiswaardemeter

Woningwaarde Meeuwenlaan 17

3222BG Hellevoetsluis

142 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.869Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.434
+7,8%
[ € 358.542 – € 456.326 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.846[ € 376.054 – € 415.638 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.362[ € 398.241 – € 440.161 ]

Wat is mijn huis waard?

Meeuwenlaan 17 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.434 (€ 2.869 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.547Sinds september +0,6%
+€ 29.53012 maanden +7,8%
+€ 14.89012 mnd vs. NL +3,9%
Meeuwenlaan 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.434 voor Meeuwenlaan 17 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meeuwenlaan 17 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.362. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 407.434.

Verwachte verkoopprijs Meeuwenlaan 17
€ 419.362[ € 398.241 – € 440.161 ]
Verkoper houdt over€ 413.499−€ 5.863 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.899+€ 10.537 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.362
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.613
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.499

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meeuwenlaan 17 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.846. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.788 per m².

Verwachte vraagprijs Meeuwenlaan 17
Onder gem. in Nieuw-HelvoetBoven gem.
€ 395.846[ € 376.054 – € 415.638 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.788[ € 2.648 – € 2.927 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Helvoet
€ 508.955[ € 325.000 – € 690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meeuwenlaan 17 adviseren wij in een bod van € 419.362, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 395.846 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.434+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.362+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.330+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meeuwenlaan 17 zal in bij een vraagprijs van € 395.846 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meeuwenlaan 17 in Hellevoetsluis bedragen € 2.104 per maand bij een woningwaarde van € 407.434. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.104/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.992
OZB€ 30
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.104
Totaal betaald over 30 jaar€ 717.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meeuwenlaan 17

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte257 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.434
Verwachte verkoopprijs€ 419.362
Verwachte vraagprijs€ 395.846
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtVogelbuurt→
PlaatsHellevoetsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (19%)
C (19%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Vogelbuurt

Vogelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

28,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation29,0 km
Overstapstation33,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kluutstraat 5, 3222BD Hellevoetsluis
Kluutstraat 5
1965 · 104 m²
€ 360.180
Straatbeeld van Scholeksterstraat 1, 3222BL Hellevoetsluis
Scholeksterstraat 1
1963 · 98 m²
€ 434.469
Straatbeeld van Sternstraat 9, 3222BM Hellevoetsluis
Sternstraat 9
1967 · 85 m²
€ 293.475
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 407.434 ligt Meeuwenlaan 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vogelbuurt. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Meeuwenlaan 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meeuwenlaan 17 in Hellevoetsluis.

Wat is Meeuwenlaan 17 in Hellevoetsluis waard?
Meeuwenlaan 17 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.434 (bandbreedte € 358.542 – € 456.326). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meeuwenlaan 17 in Hellevoetsluis?
De verwachte vraagprijs van Meeuwenlaan 17 in Hellevoetsluis is in oktober 2026 € 395.846 (bandbreedte € 376.054 – € 415.638). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.869.
Hoeveel moet ik overbieden op Meeuwenlaan 17 in Hellevoetsluis?
Voor Meeuwenlaan 17 adviseren wij een bod van € 419.362 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meeuwenlaan 17 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Meeuwenlaan 17 in Hellevoetsluis bedragen € 2.104 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.434 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.992 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meeuwenlaan 17 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meeuwenlaan 17 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 29.530) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meeuwenlaan 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Meeuwenlaan 17 ligt rond € 407.434. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meeuwenlaan 17?
Huishoudens in de buurt van Meeuwenlaan 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).