Huiswaardemeter

Woningwaarde Pluvierhof 149

3222BH Hellevoetsluis

74 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2008Bouwjaar
€ 4.784Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.989
+7,8%
[ € 311.510 – € 396.468 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.000[ € 327.750 – € 362.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.799[ € 348.398 – € 385.072 ]

Wat is mijn huis waard?

Pluvierhof 149 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 353.989 (€ 4.784 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.212Sinds september +0,6%
+€ 25.65612 maanden +7,8%
+€ 12.93612 mnd vs. NL +3,9%
Pluvierhof 149
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.989 voor Pluvierhof 149 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pluvierhof 149 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.799. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 353.989.

Verwachte verkoopprijs Pluvierhof 149
€ 364.799[ € 348.398 – € 385.072 ]
Verkoper houdt over€ 359.536−€ 5.263 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.245+€ 9.446 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.799
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.013
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.536

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pluvierhof 149 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.662 per m².

Verwachte vraagprijs Pluvierhof 149
Onder gem. in Nieuw-HelvoetBoven gem.
€ 345.000[ € 327.750 – € 362.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.662[ € 4.429 – € 4.895 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Helvoet
€ 508.955[ € 325.000 – € 690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pluvierhof 149 adviseren wij in een bod van € 364.799, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 345.000 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.989+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.799+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.039+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pluvierhof 149 zal in bij een vraagprijs van € 345.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pluvierhof 149 in Hellevoetsluis bedragen € 1.823 per maand bij een woningwaarde van € 353.989. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.823/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.731
OZB€ 26
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.823
Totaal betaald over 30 jaar€ 623.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pluvierhof 149

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.989
Verwachte verkoopprijs€ 364.799
Verwachte vraagprijs€ 345.000
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtVogelbuurt→
PlaatsHellevoetsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (19%)
C (19%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Vogelbuurt

Vogelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

28,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation29,0 km
Overstapstation33,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Clausstraat 36, 3223XZ Hellevoetsluis
Clausstraat 36
2010 · 92 m²
€ 370.138
Straatbeeld van Máximastraat 16, 3223CZ Hellevoetsluis
Máximastraat 16
2007 · 134 m²
€ 447.686
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pluvierhof 149 ligt met een geschatte woningwaarde van € 353.989 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vogelbuurt willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pluvierhof 149

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pluvierhof 149 in Hellevoetsluis.

Wat is Pluvierhof 149 in Hellevoetsluis waard?
Pluvierhof 149 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.989 (bandbreedte € 311.510 – € 396.468). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pluvierhof 149 in Hellevoetsluis?
De verwachte vraagprijs van Pluvierhof 149 in Hellevoetsluis is in oktober 2026 € 345.000 (bandbreedte € 327.750 – € 362.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.784.
Hoeveel moet ik overbieden op Pluvierhof 149 in Hellevoetsluis?
Voor Pluvierhof 149 adviseren wij een bod van € 364.799 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pluvierhof 149 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Pluvierhof 149 in Hellevoetsluis bedragen € 1.823 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.989 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.731 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pluvierhof 149 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pluvierhof 149 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 25.656) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pluvierhof 149?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Pluvierhof 149 ligt rond € 353.989. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pluvierhof 149?
Huishoudens in de buurt van Pluvierhof 149 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).