Huiswaardemeter
Straatbeeld van Clausstraat 36, 3223XZ Hellevoetsluis

Woningwaarde Clausstraat 36

3223XZ Hellevoetsluis

Te koop
92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.023Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.138
+7,1%
[ € 325.721 – € 414.555 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 360.000[ € 342.000 – € 378.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.615[ € 363.888 – € 402.192 ]

Wat is mijn huis waard?

Clausstraat 36 in Hellevoetsluis heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 370.138 (€ 4.023 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.313Sinds juli +0,6%
+€ 24.57512 maanden +7,1%
+€ 12.37012 mnd vs. NL +3,6%
Clausstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.138 voor Clausstraat 36 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Clausstraat 36 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.615. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 370.138.

Verwachte verkoopprijs Clausstraat 36
€ 381.615[ € 363.888 – € 402.192 ]
Verkoper houdt over€ 376.167−€ 5.448 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.397+€ 9.782 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.615
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.198
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.167

Wat is de vraagprijs?

Clausstraat 36 in Hellevoetsluis staat in te koop voor € 360.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.913 per m².

Vraagprijs Clausstraat 36
Onder gem. in Nieuw-HelvoetBoven gem.
€ 360.000[ € 342.000 – € 378.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.913[ € 3.717 – € 4.109 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Helvoet
€ 430.700[ € 349.900 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Clausstraat 36 adviseren wij in een bod van € 381.615, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 360.000 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.138+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.615+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.696+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Clausstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 360.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Clausstraat 36 in Hellevoetsluis bedragen € 1.907 per maand bij een woningwaarde van € 370.138. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.907/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.810
OZB€ 27
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.907
Totaal betaald over 30 jaar€ 651.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Clausstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.138
Verwachte verkoopprijs€ 381.615
Vraagprijs€ 360.000
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtKulck-Noord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kulck-Noord besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (26%)
C (15%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Kulck-Noord

Kulck-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,1 km
Overstapstation32,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernhardplaats 12, 3223XC Hellevoetsluis
Bernhardplaats 12
1976 · 138 m²
€ 438.919
Straatbeeld van Cruijsenhoekstraat 18, 3223AB Hellevoetsluis
Cruijsenhoekstraat 18
1954 · 104 m²
€ 303.743
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Clausstraat 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 370.138 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kulck-Noord willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Clausstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Clausstraat 36 in Hellevoetsluis.

Wat is Clausstraat 36 in Hellevoetsluis waard?
Clausstraat 36 in Hellevoetsluis heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.138 (bandbreedte € 325.721 – € 414.555). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kulck-Noord.
Wat is de vraagprijs van Clausstraat 36 in Hellevoetsluis?
Clausstraat 36 in Hellevoetsluis staat in augustus 2026 te koop voor € 360.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.023.
Hoeveel moet ik overbieden op Clausstraat 36 in Hellevoetsluis?
Voor Clausstraat 36 adviseren wij een bod van € 381.615 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Clausstraat 36 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Clausstraat 36 in Hellevoetsluis bedragen € 1.907 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.138 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.810 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Clausstraat 36 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Clausstraat 36 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 24.575) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Clausstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kulck-Noord is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Clausstraat 36 ligt rond € 370.138. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Clausstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Clausstraat 36 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).