Huiswaardemeter

Woningwaarde Pluvierhof 159

3222BH Hellevoetsluis

87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.681Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.235
+7,8%
[ € 358.367 – € 456.103 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.715[ € 375.929 – € 415.501 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.091[ € 397.733 – € 439.600 ]

Wat is mijn huis waard?

Pluvierhof 159 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.235 (€ 4.681 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.545Sinds september +0,6%
+€ 29.51512 maanden +7,8%
+€ 14.88212 mnd vs. NL +3,9%
Pluvierhof 159
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.235 voor Pluvierhof 159 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pluvierhof 159 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.091. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 407.235.

Verwachte verkoopprijs Pluvierhof 159
€ 419.091[ € 397.733 – € 439.600 ]
Verkoper houdt over€ 413.231−€ 5.860 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.623+€ 10.532 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.091
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.610
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.231

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pluvierhof 159 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.715. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.548 per m².

Verwachte vraagprijs Pluvierhof 159
Onder gem. in Nieuw-HelvoetBoven gem.
€ 395.715[ € 375.929 – € 415.501 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.548[ € 4.321 – € 4.776 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Helvoet
€ 508.955[ € 325.000 – € 690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pluvierhof 159 adviseren wij in een bod van € 419.091, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 395.715 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.235+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.091+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.046+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pluvierhof 159 zal in bij een vraagprijs van € 395.715 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pluvierhof 159 in Hellevoetsluis bedragen € 2.090 per maand bij een woningwaarde van € 407.235. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.090/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.991
OZB€ 30
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.090
Totaal betaald over 30 jaar€ 716.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pluvierhof 159

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.235
Verwachte verkoopprijs€ 419.091
Verwachte vraagprijs€ 395.715
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtVogelbuurt→
PlaatsHellevoetsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (19%)
C (19%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Vogelbuurt

Vogelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

28,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation29,0 km
Overstapstation33,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Clausstraat 36, 3223XZ Hellevoetsluis
Clausstraat 36
2010 · 92 m²
€ 370.138
Straatbeeld van Máximastraat 16, 3223CZ Hellevoetsluis
Máximastraat 16
2007 · 134 m²
€ 447.686
Straatbeeld van Sportlaan 15, 3223EV Hellevoetsluis
Sportlaan 15
2021 · 158 m²
€ 690.417
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 407.235 ligt Pluvierhof 159 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vogelbuurt. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pluvierhof 159

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pluvierhof 159 in Hellevoetsluis.

Wat is Pluvierhof 159 in Hellevoetsluis waard?
Pluvierhof 159 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.235 (bandbreedte € 358.367 – € 456.103). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pluvierhof 159 in Hellevoetsluis?
De verwachte vraagprijs van Pluvierhof 159 in Hellevoetsluis is in oktober 2026 € 395.715 (bandbreedte € 375.929 – € 415.501). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.681.
Hoeveel moet ik overbieden op Pluvierhof 159 in Hellevoetsluis?
Voor Pluvierhof 159 adviseren wij een bod van € 419.091 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pluvierhof 159 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Pluvierhof 159 in Hellevoetsluis bedragen € 2.090 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.235 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.991 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pluvierhof 159 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pluvierhof 159 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 29.515) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pluvierhof 159?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Pluvierhof 159 ligt rond € 407.235. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pluvierhof 159?
Huishoudens in de buurt van Pluvierhof 159 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).