Huiswaardemeter

Woningwaarde Rietgansstraat 1b

3222BK Hellevoetsluis

64 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.218Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 205.932
+7,8%
[ € 181.220 – € 230.644 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 199.086[ € 189.132 – € 209.040 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 213.013[ € 202.182 – € 223.464 ]

Wat is mijn huis waard?

Rietgansstraat 1b in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 205.932 (€ 3.218 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.287Sinds september +0,6%
+€ 14.92512 maanden +7,8%
+€ 7.52512 mnd vs. NL +3,9%
Rietgansstraat 1b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 205.932 voor Rietgansstraat 1b in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rietgansstraat 1b in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 213.013. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 205.932.

Verwachte verkoopprijs Rietgansstraat 1b
€ 213.013[ € 202.182 – € 223.464 ]
Verkoper houdt over€ 209.420−€ 3.593 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 219.423+€ 6.410 kosten koper
Verkoopprijs€ 213.013
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.343
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 209.420

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rietgansstraat 1b in Hellevoetsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 199.086. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.111 per m².

Verwachte vraagprijs Rietgansstraat 1b
Onder gem. in Nieuw-HelvoetBoven gem.
€ 199.086[ € 189.132 – € 209.040 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.111[ € 2.955 – € 3.266 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Helvoet
€ 508.955[ € 325.000 – € 690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rietgansstraat 1b adviseren wij in een bod van € 213.013, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 199.086 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 205.932+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 213.013+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 223.664+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rietgansstraat 1b zal in bij een vraagprijs van € 199.086 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rietgansstraat 1b in Hellevoetsluis bedragen € 1.085 per maand bij een woningwaarde van € 205.932. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 406.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.085/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.007
OZB€ 15
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.085
Totaal betaald over 30 jaar€ 362.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rietgansstraat 1b

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 205.932
Verwachte verkoopprijs€ 213.013
Verwachte vraagprijs€ 199.086
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtVogelbuurt→
PlaatsHellevoetsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (19%)
C (19%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Vogelbuurt

Vogelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

28,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation29,0 km
Overstapstation33,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sternstraat 9, 3222BM Hellevoetsluis
Sternstraat 9
1967 · 85 m²
€ 293.475
Straatbeeld van Scholeksterstraat 1, 3222BL Hellevoetsluis
Scholeksterstraat 1
1963 · 98 m²
€ 434.469
Straatbeeld van Kluutstraat 5, 3222BD Hellevoetsluis
Kluutstraat 5
1965 · 104 m²
€ 360.180
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 205.932 is Rietgansstraat 1b een van de meer betaalbare woningen in Vogelbuurt. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rietgansstraat 1b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rietgansstraat 1b in Hellevoetsluis.

Wat is Rietgansstraat 1b in Hellevoetsluis waard?
Rietgansstraat 1b in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 205.932 (bandbreedte € 181.220 – € 230.644). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rietgansstraat 1b in Hellevoetsluis?
De verwachte vraagprijs van Rietgansstraat 1b in Hellevoetsluis is in oktober 2026 € 199.086 (bandbreedte € 189.132 – € 209.040). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.218.
Hoeveel moet ik overbieden op Rietgansstraat 1b in Hellevoetsluis?
Voor Rietgansstraat 1b adviseren wij een bod van € 213.013 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rietgansstraat 1b in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Rietgansstraat 1b in Hellevoetsluis bedragen € 1.085 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 205.932 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.007 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rietgansstraat 1b in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rietgansstraat 1b in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 14.925) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rietgansstraat 1b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Rietgansstraat 1b ligt rond € 205.932. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rietgansstraat 1b?
Huishoudens in de buurt van Rietgansstraat 1b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).