Huiswaardemeter

Woningwaarde Scholeksterstraat 2

3222BL Hellevoetsluis

98 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.746Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.060
+7,8%
[ € 323.013 – € 411.107 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.769[ € 337.981 – € 373.557 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.710[ € 359.274 – € 397.091 ]

Wat is mijn huis waard?

Scholeksterstraat 2 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 367.060 (€ 3.746 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.294Sinds september +0,6%
+€ 26.60312 maanden +7,8%
+€ 13.41312 mnd vs. NL +3,9%
Scholeksterstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.060 voor Scholeksterstraat 2 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scholeksterstraat 2 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.710. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 367.060.

Verwachte verkoopprijs Scholeksterstraat 2
€ 378.710[ € 359.274 – € 397.091 ]
Verkoper houdt over€ 373.294−€ 5.416 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.434+€ 9.724 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.710
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.166
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.294

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scholeksterstraat 2 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.769. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.630 per m².

Verwachte vraagprijs Scholeksterstraat 2
Onder gem. in Nieuw-HelvoetBoven gem.
€ 355.769[ € 337.981 – € 373.557 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.630[ € 3.449 – € 3.812 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Helvoet
€ 508.955[ € 325.000 – € 690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scholeksterstraat 2 adviseren wij in een bod van € 378.710, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 355.769 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.060+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.710+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.646+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scholeksterstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 355.769 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scholeksterstraat 2 in Hellevoetsluis bedragen € 1.893 per maand bij een woningwaarde van € 367.060. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.893/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.795
OZB€ 27
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.893
Totaal betaald over 30 jaar€ 646.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scholeksterstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte238 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.060
Verwachte verkoopprijs€ 378.710
Verwachte vraagprijs€ 355.769
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtVogelbuurt→
PlaatsHellevoetsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (19%)
C (19%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Vogelbuurt

Vogelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

28,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation29,0 km
Overstapstation33,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scholeksterstraat 1, 3222BL Hellevoetsluis
Scholeksterstraat 1
1963 · 98 m²
€ 434.469
Straatbeeld van Kluutstraat 5, 3222BD Hellevoetsluis
Kluutstraat 5
1965 · 104 m²
€ 360.180
Straatbeeld van Sternstraat 9, 3222BM Hellevoetsluis
Sternstraat 9
1967 · 85 m²
€ 293.475
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 367.060 zit Scholeksterstraat 2 in het middensegment van Vogelbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Scholeksterstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scholeksterstraat 2 in Hellevoetsluis.

Wat is Scholeksterstraat 2 in Hellevoetsluis waard?
Scholeksterstraat 2 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.060 (bandbreedte € 323.013 – € 411.107). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scholeksterstraat 2 in Hellevoetsluis?
De verwachte vraagprijs van Scholeksterstraat 2 in Hellevoetsluis is in oktober 2026 € 355.769 (bandbreedte € 337.981 – € 373.557). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.746.
Hoeveel moet ik overbieden op Scholeksterstraat 2 in Hellevoetsluis?
Voor Scholeksterstraat 2 adviseren wij een bod van € 378.710 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scholeksterstraat 2 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Scholeksterstraat 2 in Hellevoetsluis bedragen € 1.893 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.060 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.795 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scholeksterstraat 2 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scholeksterstraat 2 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 26.603) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scholeksterstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Scholeksterstraat 2 ligt rond € 367.060. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scholeksterstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Scholeksterstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).