Huiswaardemeter

Woningwaarde Wulpstraat 102

3222BR Hellevoetsluis

74 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 5.079Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.809
+7,8%
[ € 330.712 – € 420.906 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.285[ € 368.595 – € 407.395 ]

Wat is mijn huis waard?

Wulpstraat 102 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.809 (€ 5.079 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.349Sinds september +0,6%
+€ 27.23812 maanden +7,8%
+€ 13.73412 mnd vs. NL +3,9%
Wulpstraat 102
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.809 voor Wulpstraat 102 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wulpstraat 102 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.285. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 375.809.

Verwachte verkoopprijs Wulpstraat 102
€ 387.285[ € 368.595 – € 407.395 ]
Verkoper houdt over€ 381.775−€ 5.510 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.181+€ 9.896 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.285
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.260
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.775

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wulpstraat 102 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.932 per m².

Verwachte vraagprijs Wulpstraat 102
Onder gem. in Nieuw-HelvoetBoven gem.
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.932[ € 4.686 – € 5.179 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Helvoet
€ 508.955[ € 325.000 – € 690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wulpstraat 102 adviseren wij in een bod van € 387.285, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 365.000 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.809+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.285+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.649+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wulpstraat 102 zal in bij een vraagprijs van € 365.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wulpstraat 102 in Hellevoetsluis bedragen € 1.932 per maand bij een woningwaarde van € 375.809. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.932/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.838
OZB€ 28
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.932
Totaal betaald over 30 jaar€ 661.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wulpstraat 102

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.809
Verwachte verkoopprijs€ 387.285
Verwachte vraagprijs€ 365.000
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtVogelbuurt→
PlaatsHellevoetsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (19%)
C (19%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Vogelbuurt

Vogelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

28,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation29,0 km
Overstapstation33,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Clausstraat 36, 3223XZ Hellevoetsluis
Clausstraat 36
2010 · 92 m²
€ 370.138
Straatbeeld van Máximastraat 16, 3223CZ Hellevoetsluis
Máximastraat 16
2007 · 134 m²
€ 447.686
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 375.809 zit Wulpstraat 102 in het middensegment van Vogelbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wulpstraat 102

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wulpstraat 102 in Hellevoetsluis.

Wat is Wulpstraat 102 in Hellevoetsluis waard?
Wulpstraat 102 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.809 (bandbreedte € 330.712 – € 420.906). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wulpstraat 102 in Hellevoetsluis?
De verwachte vraagprijs van Wulpstraat 102 in Hellevoetsluis is in oktober 2026 € 365.000 (bandbreedte € 346.750 – € 383.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.079.
Hoeveel moet ik overbieden op Wulpstraat 102 in Hellevoetsluis?
Voor Wulpstraat 102 adviseren wij een bod van € 387.285 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wulpstraat 102 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Wulpstraat 102 in Hellevoetsluis bedragen € 1.932 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.809 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.838 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wulpstraat 102 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wulpstraat 102 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 27.238) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wulpstraat 102?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Wulpstraat 102 ligt rond € 375.809. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wulpstraat 102?
Huishoudens in de buurt van Wulpstraat 102 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).