Huiswaardemeter

Woningwaarde Wulpstraat 112

3222BR Hellevoetsluis

97 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2008Bouwjaar
€ 4.074Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.156
+7,8%
[ € 347.737 – € 442.575 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 382.880[ € 363.736 – € 402.024 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.826[ € 387.015 – € 427.754 ]

Wat is mijn huis waard?

Wulpstraat 112 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.156 (€ 4.074 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.470Sinds september +0,6%
+€ 28.64012 maanden +7,8%
+€ 14.44112 mnd vs. NL +3,9%
Wulpstraat 112
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.156 voor Wulpstraat 112 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wulpstraat 112 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.826. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 395.156.

Verwachte verkoopprijs Wulpstraat 112
€ 407.826[ € 387.015 – € 427.754 ]
Verkoper houdt over€ 402.090−€ 5.736 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.133+€ 10.307 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.826
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.486
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.090

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wulpstraat 112 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 382.880. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.947 per m².

Verwachte vraagprijs Wulpstraat 112
Onder gem. in Nieuw-HelvoetBoven gem.
€ 382.880[ € 363.736 – € 402.024 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.947[ € 3.750 – € 4.145 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Helvoet
€ 508.955[ € 325.000 – € 690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wulpstraat 112 adviseren wij in een bod van € 407.826, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 382.880 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.156+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.826+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.217+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wulpstraat 112 zal in bij een vraagprijs van € 382.880 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wulpstraat 112 in Hellevoetsluis bedragen € 2.032 per maand bij een woningwaarde van € 395.156. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.032/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.932
OZB€ 29
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.032
Totaal betaald over 30 jaar€ 695.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wulpstraat 112

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte97 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.156
Verwachte verkoopprijs€ 407.826
Verwachte vraagprijs€ 382.880
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtVogelbuurt→
PlaatsHellevoetsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (19%)
C (19%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Vogelbuurt

Vogelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

28,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation29,0 km
Overstapstation33,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Clausstraat 36, 3223XZ Hellevoetsluis
Clausstraat 36
2010 · 92 m²
€ 370.138
Straatbeeld van Máximastraat 16, 3223CZ Hellevoetsluis
Máximastraat 16
2007 · 134 m²
€ 447.686
Straatbeeld van Moriaanseweg Oost 120, 3223AK Hellevoetsluis
Moriaanseweg Oost 120
2002 · 192 m²
€ 664.111
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 395.156 ligt Wulpstraat 112 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vogelbuurt. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wulpstraat 112

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wulpstraat 112 in Hellevoetsluis.

Wat is Wulpstraat 112 in Hellevoetsluis waard?
Wulpstraat 112 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.156 (bandbreedte € 347.737 – € 442.575). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wulpstraat 112 in Hellevoetsluis?
De verwachte vraagprijs van Wulpstraat 112 in Hellevoetsluis is in oktober 2026 € 382.880 (bandbreedte € 363.736 – € 402.024). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.074.
Hoeveel moet ik overbieden op Wulpstraat 112 in Hellevoetsluis?
Voor Wulpstraat 112 adviseren wij een bod van € 407.826 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wulpstraat 112 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Wulpstraat 112 in Hellevoetsluis bedragen € 2.032 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.156 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.932 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wulpstraat 112 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wulpstraat 112 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 28.640) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wulpstraat 112?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Wulpstraat 112 ligt rond € 395.156. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wulpstraat 112?
Huishoudens in de buurt van Wulpstraat 112 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).