Huiswaardemeter

Woningwaarde Wulpstraat 38

3222BR Hellevoetsluis

Te koop
95 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2008Bouwjaar
€ 4.849Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.622
+7,8%
[ € 405.347 – € 515.897 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 449.500[ € 427.025 – € 471.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.821[ € 452.219 – € 499.822 ]

Wat is mijn huis waard?

Wulpstraat 38 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.622 (€ 4.849 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.879Sinds september +0,6%
+€ 33.38512 maanden +7,8%
+€ 16.83312 mnd vs. NL +3,9%
Wulpstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.622 voor Wulpstraat 38 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wulpstraat 38 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.821. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 460.622.

Verwachte verkoopprijs Wulpstraat 38
€ 473.821[ € 452.219 – € 499.822 ]
Verkoper houdt over€ 467.359−€ 6.462 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.447+€ 11.626 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.821
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.212
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.359

Wat is de vraagprijs?

Wulpstraat 38 in Hellevoetsluis staat in te koop voor € 449.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.732 per m².

Vraagprijs Wulpstraat 38
Onder gem. in Nieuw-HelvoetBoven gem.
€ 449.500[ € 427.025 – € 471.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.732[ € 4.495 – € 4.968 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Helvoet
€ 508.955[ € 325.000 – € 690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wulpstraat 38 adviseren wij in een bod van € 473.821, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 449.500 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.622+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.821+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.512+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wulpstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 449.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wulpstraat 38 in Hellevoetsluis bedragen € 2.358 per maand bij een woningwaarde van € 460.622. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.358/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.253
OZB€ 34
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.358
Totaal betaald over 30 jaar€ 811.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wulpstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.622
Verwachte verkoopprijs€ 473.821
Vraagprijs€ 449.500
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtVogelbuurt→
PlaatsHellevoetsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (19%)
C (19%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Vogelbuurt

Vogelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

28,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation29,0 km
Overstapstation33,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Clausstraat 36, 3223XZ Hellevoetsluis
Clausstraat 36
2010 · 92 m²
€ 370.138
Straatbeeld van Máximastraat 16, 3223CZ Hellevoetsluis
Máximastraat 16
2007 · 134 m²
€ 447.686
Straatbeeld van Sportlaan 15, 3223EV Hellevoetsluis
Sportlaan 15
2021 · 158 m²
€ 690.417
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wulpstraat 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 460.622 duidelijk in het hogere segment van Vogelbuurt. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wulpstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wulpstraat 38 in Hellevoetsluis.

Wat is Wulpstraat 38 in Hellevoetsluis waard?
Wulpstraat 38 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.622 (bandbreedte € 405.347 – € 515.897). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt.
Wat is de vraagprijs van Wulpstraat 38 in Hellevoetsluis?
Wulpstraat 38 in Hellevoetsluis staat in oktober 2026 te koop voor € 449.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.849.
Hoeveel moet ik overbieden op Wulpstraat 38 in Hellevoetsluis?
Voor Wulpstraat 38 adviseren wij een bod van € 473.821 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wulpstraat 38 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Wulpstraat 38 in Hellevoetsluis bedragen € 2.358 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.622 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.253 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wulpstraat 38 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wulpstraat 38 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 33.385) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wulpstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Wulpstraat 38 ligt rond € 460.622. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wulpstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Wulpstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).