Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlindertuin 28

3222DG Hellevoetsluis

95 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.321Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.473
+7,8%
[ € 361.216 – € 459.730 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.556[ € 378.628 – € 418.484 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.746[ € 401.346 – € 443.593 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlindertuin 28 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.473 (€ 4.321 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.566Sinds september +0,6%
+€ 29.75012 maanden +7,8%
+€ 15.00012 mnd vs. NL +3,9%
Vlindertuin 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.473 voor Vlindertuin 28 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlindertuin 28 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.746. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 410.473.

Verwachte verkoopprijs Vlindertuin 28
€ 422.746[ € 401.346 – € 443.593 ]
Verkoper houdt over€ 416.846−€ 5.900 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.351+€ 10.605 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.746
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.650
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.846

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlindertuin 28 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.556. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.195 per m².

Verwachte vraagprijs Vlindertuin 28
Onder gem. in Nieuw-HelvoetBoven gem.
€ 398.556[ € 378.628 – € 418.484 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.195[ € 3.986 – € 4.405 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Helvoet
€ 478.958[ € 325.000 – € 690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlindertuin 28 adviseren wij in een bod van € 422.746, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 398.556 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.473+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.746+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.883+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlindertuin 28 zal in bij een vraagprijs van € 398.556 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlindertuin 28 in Hellevoetsluis bedragen € 2.108 per maand bij een woningwaarde van € 410.473. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.108/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.007
OZB€ 30
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.108
Totaal betaald over 30 jaar€ 722.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlindertuin 28

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte440 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.473
Verwachte verkoopprijs€ 422.746
Verwachte vraagprijs€ 398.556
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtBoomgaard
PlaatsHellevoetsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boomgaard besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Wonen in Boomgaard

Boomgaard biedt bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen..

0%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts—
Supermarkt—
Basisschool—
Kinderdagverblijf—

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sportlaan 15, 3223EV Hellevoetsluis
Sportlaan 15
2021 · 158 m²
€ 690.417
Straatbeeld van Clausstraat 36, 3223XZ Hellevoetsluis
Clausstraat 36
2010 · 92 m²
€ 370.138
Straatbeeld van Máximastraat 16, 3223CZ Hellevoetsluis
Máximastraat 16
2007 · 134 m²
€ 447.686
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Vlindertuin 28 bedraagt € 410.473. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vlindertuin 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlindertuin 28 in Hellevoetsluis.

Wat is Vlindertuin 28 in Hellevoetsluis waard?
Vlindertuin 28 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.473 (bandbreedte € 361.216 – € 459.730). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boomgaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlindertuin 28 in Hellevoetsluis?
De verwachte vraagprijs van Vlindertuin 28 in Hellevoetsluis is in oktober 2026 € 398.556 (bandbreedte € 378.628 – € 418.484). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.321.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlindertuin 28 in Hellevoetsluis?
Voor Vlindertuin 28 adviseren wij een bod van € 422.746 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlindertuin 28 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Vlindertuin 28 in Hellevoetsluis bedragen € 2.108 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.473 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.007 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlindertuin 28 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlindertuin 28 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 29.750) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.