Huiswaardemeter

Woningwaarde Cruijsenhoekstraat 17

3223AB Hellevoetsluis

114 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 2.612Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 297.729
+7,8%
[ € 262.002 – € 333.456 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 288.658[ € 274.225 – € 303.091 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 307.085[ € 291.501 – € 322.186 ]

Wat is mijn huis waard?

Cruijsenhoekstraat 17 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 297.729 (€ 2.612 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.861Sinds september +0,6%
+€ 21.57912 maanden +7,8%
+€ 10.88112 mnd vs. NL +3,9%
Cruijsenhoekstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 297.729 voor Cruijsenhoekstraat 17 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cruijsenhoekstraat 17 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 307.085. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 297.729.

Verwachte verkoopprijs Cruijsenhoekstraat 17
€ 307.085[ € 291.501 – € 322.186 ]
Verkoper houdt over€ 302.457−€ 4.628 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 315.377+€ 8.292 kosten koper
Verkoopprijs€ 307.085
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.378
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 302.457

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cruijsenhoekstraat 17 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 288.658. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.532 per m².

Verwachte vraagprijs Cruijsenhoekstraat 17
Onder gem. in Nieuw-HelvoetBoven gem.
€ 288.658[ € 274.225 – € 303.091 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.532[ € 2.405 – € 2.659 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Helvoet
€ 508.955[ € 325.000 – € 690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cruijsenhoekstraat 17 adviseren wij in een bod van € 307.085, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 288.658 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 297.729+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 307.085+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 322.439+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cruijsenhoekstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 288.658 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cruijsenhoekstraat 17 in Hellevoetsluis bedragen € 1.553 per maand bij een woningwaarde van € 297.729. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.553/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.456
OZB€ 22
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.553
Totaal betaald over 30 jaar€ 524.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cruijsenhoekstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte281 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 297.729
Verwachte verkoopprijs€ 307.085
Verwachte vraagprijs€ 288.658
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtKulck-Noord→
PlaatsHellevoetsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kulck-Noord besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (26%)
C (15%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Kulck-Noord

Kulck-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,1 km
Overstapstation32,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cruijsenhoekstraat 18, 3223AB Hellevoetsluis
Cruijsenhoekstraat 18
1954 · 104 m²
€ 295.304
Straatbeeld van Daniël Willemsstraat 21, 3222CG Hellevoetsluis
Daniël Willemsstraat 21
1960 · 108 m²
€ 375.661
Straatbeeld van Daniël Willemsstraat 10, 3222CG Hellevoetsluis
Daniël Willemsstraat 10
1962 · 106 m²
€ 381.509
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 297.729 is Cruijsenhoekstraat 17 een van de meer betaalbare woningen in Kulck-Noord. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Cruijsenhoekstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cruijsenhoekstraat 17 in Hellevoetsluis.

Wat is Cruijsenhoekstraat 17 in Hellevoetsluis waard?
Cruijsenhoekstraat 17 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 297.729 (bandbreedte € 262.002 – € 333.456). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kulck-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cruijsenhoekstraat 17 in Hellevoetsluis?
De verwachte vraagprijs van Cruijsenhoekstraat 17 in Hellevoetsluis is in oktober 2026 € 288.658 (bandbreedte € 274.225 – € 303.091). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.612.
Hoeveel moet ik overbieden op Cruijsenhoekstraat 17 in Hellevoetsluis?
Voor Cruijsenhoekstraat 17 adviseren wij een bod van € 307.085 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cruijsenhoekstraat 17 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Cruijsenhoekstraat 17 in Hellevoetsluis bedragen € 1.553 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 297.729 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.456 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cruijsenhoekstraat 17 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cruijsenhoekstraat 17 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 21.579) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cruijsenhoekstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kulck-Noord is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Cruijsenhoekstraat 17 ligt rond € 297.729. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cruijsenhoekstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Cruijsenhoekstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).