Huiswaardemeter
Straatbeeld van Cruijsenhoekstraat 18, 3223AB Hellevoetsluis

Woningwaarde Cruijsenhoekstraat 18

3223AB Hellevoetsluis

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 2.949Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.646
+6,9%
[ € 269.848 – € 343.444 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 297.300[ € 282.435 – € 312.165 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.286[ € 300.228 – € 331.831 ]

Wat is mijn huis waard?

Cruijsenhoekstraat 18 in Hellevoetsluis heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 306.646 (€ 2.949 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.917Sinds mei +0,6%
+€ 19.69112 maanden +6,9%
+€ 7.52212 mnd vs. NL +2,6%
Cruijsenhoekstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.646 voor Cruijsenhoekstraat 18 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cruijsenhoekstraat 18 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.286. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 306.646.

Verwachte verkoopprijs Cruijsenhoekstraat 18
€ 316.286[ € 300.228 – € 331.831 ]
Verkoper houdt over€ 311.557−€ 4.729 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.762+€ 8.476 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.286
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.479
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.557

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cruijsenhoekstraat 18 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 297.300. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.859 per m².

Verwachte vraagprijs Cruijsenhoekstraat 18
Onder gem. in Nieuw-HelvoetBoven gem.
€ 297.300[ € 282.435 – € 312.165 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.859[ € 2.716 – € 3.002 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Helvoet
€ 552.313[ € 290.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cruijsenhoekstraat 18 adviseren wij in een bod van € 316.286, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 297.300 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.646+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.286+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.100+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cruijsenhoekstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 297.300 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cruijsenhoekstraat 18 in Hellevoetsluis bedragen € 1.575 per maand bij een woningwaarde van € 306.646. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 153.000€ 460.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.575/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.500
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.575
Totaal betaald over 30 jaar€ 540.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cruijsenhoekstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte104 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.646
Verwachte verkoopprijs€ 316.286
Verwachte vraagprijs€ 297.300
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtKulck-Noord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kulck-Noord besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (26%)
C (15%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Kulck-Noord

Kulck-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,1 km
Overstapstation32,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Daniël Willemsstraat 21, 3222CG Hellevoetsluis
Daniël Willemsstraat 21
1960 · 108 m²
€ 374.388
Straatbeeld van Hoonaartstraat 5, 3222CK Hellevoetsluis
Hoonaartstraat 5
1962 · 102 m²
€ 378.788
Straatbeeld van Scholeksterstraat 1, 3222BL Hellevoetsluis
Scholeksterstraat 1
1963 · 98 m²
€ 401.854
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 306.646 is Cruijsenhoekstraat 18 een van de meer betaalbare woningen in Kulck-Noord. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Cruijsenhoekstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cruijsenhoekstraat 18 in Hellevoetsluis.

Wat is Cruijsenhoekstraat 18 in Hellevoetsluis waard?
Cruijsenhoekstraat 18 in Hellevoetsluis heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.646 (bandbreedte € 269.848 – € 343.444). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kulck-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cruijsenhoekstraat 18 in Hellevoetsluis?
De verwachte vraagprijs van Cruijsenhoekstraat 18 in Hellevoetsluis is in juni 2026 € 297.300 (bandbreedte € 282.435 – € 312.165). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.949.
Hoeveel moet ik overbieden op Cruijsenhoekstraat 18 in Hellevoetsluis?
Voor Cruijsenhoekstraat 18 adviseren wij een bod van € 316.286 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cruijsenhoekstraat 18 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Cruijsenhoekstraat 18 in Hellevoetsluis bedragen € 1.640 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.646 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.500 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cruijsenhoekstraat 18 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cruijsenhoekstraat 18 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 19.691) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cruijsenhoekstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kulck-Noord is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Cruijsenhoekstraat 18 ligt rond € 306.646. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cruijsenhoekstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Cruijsenhoekstraat 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).