Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenweg 26

3223AE Hellevoetsluis

91 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.305Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.774
+7,8%
[ € 344.761 – € 438.787 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.649[ € 360.667 – € 398.631 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.286[ € 383.750 – € 424.143 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenweg 26 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.774 (€ 4.305 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.449Sinds september +0,6%
+€ 28.39512 maanden +7,8%
+€ 14.31712 mnd vs. NL +3,9%
Molenweg 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.774 voor Molenweg 26 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenweg 26 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.286. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 391.774.

Verwachte verkoopprijs Molenweg 26
€ 404.286[ € 383.750 – € 424.143 ]
Verkoper houdt over€ 398.589−€ 5.697 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.522+€ 10.236 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.286
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.447
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.589

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenweg 26 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.649. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.172 per m².

Verwachte vraagprijs Molenweg 26
Onder gem. in buurt Rijksstraatweg en omgevingBoven gem.
€ 379.649[ € 360.667 – € 398.631 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.172[ € 3.963 – € 4.381 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijksstraatweg en omgeving
€ 584.143[ € 375.000 – € 690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenweg 26 adviseren wij in een bod van € 404.286, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 379.649 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.774+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.286+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.500+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenweg 26 zal in bij een vraagprijs van € 379.649 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenweg 26 in Hellevoetsluis bedragen € 2.015 per maand bij een woningwaarde van € 391.774. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.015/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.916
OZB€ 29
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.015
Totaal betaald over 30 jaar€ 689.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenweg 26

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte97 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.774
Verwachte verkoopprijs€ 404.286
Verwachte vraagprijs€ 379.649
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtRijksstraatweg en omgeving→
PlaatsHellevoetsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijksstraatweg en omgeving besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.460 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
G
Deze woning
A (59%)
B (3%)
C (11%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Rijksstraatweg en omgeving

Rijksstraatweg en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,3 km
Overstapstation32,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sportlaan 15, 3223EV Hellevoetsluis
Sportlaan 15
2021 · 158 m²
€ 690.417
Straatbeeld van Clausstraat 36, 3223XZ Hellevoetsluis
Clausstraat 36
2010 · 92 m²
€ 370.138
Straatbeeld van Máximastraat 16, 3223CZ Hellevoetsluis
Máximastraat 16
2007 · 134 m²
€ 447.686
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 391.774 is Molenweg 26 een van de meer betaalbare woningen in Rijksstraatweg en omgeving. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Molenweg 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenweg 26 in Hellevoetsluis.

Wat is Molenweg 26 in Hellevoetsluis waard?
Molenweg 26 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.774 (bandbreedte € 344.761 – € 438.787). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rijksstraatweg en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenweg 26 in Hellevoetsluis?
De verwachte vraagprijs van Molenweg 26 in Hellevoetsluis is in oktober 2026 € 379.649 (bandbreedte € 360.667 – € 398.631). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.305.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenweg 26 in Hellevoetsluis?
Voor Molenweg 26 adviseren wij een bod van € 404.286 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenweg 26 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Molenweg 26 in Hellevoetsluis bedragen € 2.015 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.774 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.916 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenweg 26 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenweg 26 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 28.395) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenweg 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijksstraatweg en omgeving is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Molenweg 26 ligt rond € 391.774. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenweg 26?
Huishoudens in de buurt van Molenweg 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).