Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenweg 4

3223AE Hellevoetsluis

91 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.461Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.986
+7,8%
[ € 357.268 – € 454.704 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.530[ € 374.804 – € 414.257 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.775[ € 396.543 – € 438.284 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenweg 4 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.986 (€ 4.461 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.537Sinds september +0,6%
+€ 29.42512 maanden +7,8%
+€ 14.83712 mnd vs. NL +3,9%
Molenweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.986 voor Molenweg 4 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenweg 4 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.775. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 405.986.

Verwachte verkoopprijs Molenweg 4
€ 417.775[ € 396.543 – € 438.284 ]
Verkoper houdt over€ 411.929−€ 5.846 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.281+€ 10.506 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.775
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.596
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.929

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenweg 4 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.530. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.335 per m².

Verwachte vraagprijs Molenweg 4
Onder gem. in buurt Rijksstraatweg en omgevingBoven gem.
€ 394.530[ € 374.804 – € 414.257 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.335[ € 4.119 – € 4.552 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijksstraatweg en omgeving
€ 584.143[ € 375.000 – € 690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenweg 4 adviseren wij in een bod van € 417.775, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 394.530 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.986+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.775+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.664+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 394.530 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenweg 4 in Hellevoetsluis bedragen € 2.085 per maand bij een woningwaarde van € 405.986. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.085/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.985
OZB€ 30
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.085
Totaal betaald over 30 jaar€ 714.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.986
Verwachte verkoopprijs€ 417.775
Verwachte vraagprijs€ 394.530
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtRijksstraatweg en omgeving→
PlaatsHellevoetsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijksstraatweg en omgeving besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.460 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
G
Deze woning
A (59%)
B (3%)
C (11%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Rijksstraatweg en omgeving

Rijksstraatweg en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,3 km
Overstapstation32,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sportlaan 15, 3223EV Hellevoetsluis
Sportlaan 15
2021 · 158 m²
€ 690.417
Straatbeeld van Clausstraat 36, 3223XZ Hellevoetsluis
Clausstraat 36
2010 · 92 m²
€ 370.138
Straatbeeld van Máximastraat 16, 3223CZ Hellevoetsluis
Máximastraat 16
2007 · 134 m²
€ 447.686
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenweg 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 405.986 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rijksstraatweg en omgeving willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Molenweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenweg 4 in Hellevoetsluis.

Wat is Molenweg 4 in Hellevoetsluis waard?
Molenweg 4 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.986 (bandbreedte € 357.268 – € 454.704). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rijksstraatweg en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenweg 4 in Hellevoetsluis?
De verwachte vraagprijs van Molenweg 4 in Hellevoetsluis is in oktober 2026 € 394.530 (bandbreedte € 374.804 – € 414.257). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.461.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenweg 4 in Hellevoetsluis?
Voor Molenweg 4 adviseren wij een bod van € 417.775 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenweg 4 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Molenweg 4 in Hellevoetsluis bedragen € 2.085 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.986 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.985 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenweg 4 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenweg 4 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 29.425) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijksstraatweg en omgeving is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Molenweg 4 ligt rond € 405.986. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenweg 4?
Huishoudens in de buurt van Molenweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).