Huiswaardemeter

Woningwaarde Moriaanseweg Oost 147

3223AG Hellevoetsluis

126 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 4.247Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 535.132
+7,8%
[ € 470.916 – € 599.348 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 519.823[ € 493.832 – € 545.814 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 550.892[ € 522.968 – € 578.017 ]

Wat is mijn huis waard?

Moriaanseweg Oost 147 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 535.132 (€ 4.247 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.345Sinds september +0,6%
+€ 38.78512 maanden +7,8%
+€ 19.55612 mnd vs. NL +3,9%
Moriaanseweg Oost 147
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 535.132 voor Moriaanseweg Oost 147 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moriaanseweg Oost 147 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 550.892. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 535.132.

Verwachte verkoopprijs Moriaanseweg Oost 147
€ 550.892[ € 522.968 – € 578.017 ]
Verkoper houdt over€ 543.582−€ 7.310 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 564.060+€ 13.168 kosten koper
Verkoopprijs€ 550.892
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.060
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 543.582

Wat is de verwachte vraagprijs?

Moriaanseweg Oost 147 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 519.823. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.126 per m².

Verwachte vraagprijs Moriaanseweg Oost 147
Onder gem. in buurt Rijksstraatweg en omgevingBoven gem.
€ 519.823[ € 493.832 – € 545.814 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.126[ € 3.919 – € 4.332 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijksstraatweg en omgeving
€ 584.143[ € 375.000 – € 690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moriaanseweg Oost 147 adviseren wij in een bod van € 550.892, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 519.823 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 535.132+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 550.892+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 578.437+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moriaanseweg Oost 147 zal in bij een vraagprijs van € 519.823 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moriaanseweg Oost 147 in Hellevoetsluis bedragen € 2.734 per maand bij een woningwaarde van € 535.132. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 735.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.734/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.617
OZB€ 39
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.734
Totaal betaald over 30 jaar€ 942.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moriaanseweg Oost 147

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte567 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 535.132
Verwachte verkoopprijs€ 550.892
Verwachte vraagprijs€ 519.823
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtRijksstraatweg en omgeving→
PlaatsHellevoetsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijksstraatweg en omgeving besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.460 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
G
Deze woning
A (59%)
B (3%)
C (11%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Rijksstraatweg en omgeving

Rijksstraatweg en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,3 km
Overstapstation32,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijksstraatweg 106, 3223KB Hellevoetsluis
Rijksstraatweg 106
1910 · 130 m²
€ 438.166
Straatbeeld van Moriaanseweg Oost 243, 3223AJ Hellevoetsluis
Moriaanseweg Oost 243
1897 · 91 m²
€ 364.033
Straatbeeld van Moriaanseweg West 33, 3222AB Hellevoetsluis
Moriaanseweg West 33
1910 · 70 m²
€ 273.829
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 535.132 ligt Moriaanseweg Oost 147 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rijksstraatweg en omgeving. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Moriaanseweg Oost 147

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moriaanseweg Oost 147 in Hellevoetsluis.

Wat is Moriaanseweg Oost 147 in Hellevoetsluis waard?
Moriaanseweg Oost 147 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 535.132 (bandbreedte € 470.916 – € 599.348). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijksstraatweg en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Moriaanseweg Oost 147 in Hellevoetsluis?
De verwachte vraagprijs van Moriaanseweg Oost 147 in Hellevoetsluis is in oktober 2026 € 519.823 (bandbreedte € 493.832 – € 545.814). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.247.
Hoeveel moet ik overbieden op Moriaanseweg Oost 147 in Hellevoetsluis?
Voor Moriaanseweg Oost 147 adviseren wij een bod van € 550.892 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moriaanseweg Oost 147 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Moriaanseweg Oost 147 in Hellevoetsluis bedragen € 2.734 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 535.132 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.617 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moriaanseweg Oost 147 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moriaanseweg Oost 147 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 38.785) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moriaanseweg Oost 147?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijksstraatweg en omgeving is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Moriaanseweg Oost 147 ligt rond € 535.132. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moriaanseweg Oost 147?
Huishoudens in de buurt van Moriaanseweg Oost 147 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).