Huiswaardemeter

Woningwaarde Moriaanseweg Oost 269

3223AJ Hellevoetsluis

77 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.506Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.990
+7,8%
[ € 305.351 – € 388.629 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 336.296[ € 319.481 – € 353.111 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.024[ € 339.928 – € 375.710 ]

Wat is mijn huis waard?

Moriaanseweg Oost 269 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 346.990 (€ 4.506 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.169Sinds september +0,6%
+€ 25.14912 maanden +7,8%
+€ 12.68012 mnd vs. NL +3,9%
Moriaanseweg Oost 269
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.990 voor Moriaanseweg Oost 269 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moriaanseweg Oost 269 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.024. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 346.990.

Verwachte verkoopprijs Moriaanseweg Oost 269
€ 358.024[ € 339.928 – € 375.710 ]
Verkoper houdt over€ 352.836−€ 5.188 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.334+€ 9.310 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.024
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.938
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.836

Wat is de verwachte vraagprijs?

Moriaanseweg Oost 269 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 336.296. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.367 per m².

Verwachte vraagprijs Moriaanseweg Oost 269
Onder gem. in buurt Rijksstraatweg en omgevingBoven gem.
€ 336.296[ € 319.481 – € 353.111 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.367[ € 4.149 – € 4.586 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijksstraatweg en omgeving
€ 584.143[ € 375.000 – € 690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moriaanseweg Oost 269 adviseren wij in een bod van € 358.024, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 336.296 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.990+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.024+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.925+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moriaanseweg Oost 269 zal in bij een vraagprijs van € 336.296 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moriaanseweg Oost 269 in Hellevoetsluis bedragen € 1.789 per maand bij een woningwaarde van € 346.990. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.789/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.697
OZB€ 26
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.789
Totaal betaald over 30 jaar€ 610.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moriaanseweg Oost 269

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte194 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.990
Verwachte verkoopprijs€ 358.024
Verwachte vraagprijs€ 336.296
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtRijksstraatweg en omgeving→
PlaatsHellevoetsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijksstraatweg en omgeving besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.460 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
G
Deze woning
A (59%)
B (3%)
C (11%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Rijksstraatweg en omgeving

Rijksstraatweg en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,3 km
Overstapstation32,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cruijsenhoekstraat 18, 3223AB Hellevoetsluis
Cruijsenhoekstraat 18
1954 · 104 m²
€ 295.304
Straatbeeld van Daniël Willemsstraat 21, 3222CG Hellevoetsluis
Daniël Willemsstraat 21
1960 · 108 m²
€ 375.661
Straatbeeld van Daniël Willemsstraat 10, 3222CG Hellevoetsluis
Daniël Willemsstraat 10
1962 · 106 m²
€ 381.509
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 346.990 is Moriaanseweg Oost 269 een van de meer betaalbare woningen in Rijksstraatweg en omgeving. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Moriaanseweg Oost 269

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moriaanseweg Oost 269 in Hellevoetsluis.

Wat is Moriaanseweg Oost 269 in Hellevoetsluis waard?
Moriaanseweg Oost 269 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.990 (bandbreedte € 305.351 – € 388.629). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rijksstraatweg en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Moriaanseweg Oost 269 in Hellevoetsluis?
De verwachte vraagprijs van Moriaanseweg Oost 269 in Hellevoetsluis is in oktober 2026 € 336.296 (bandbreedte € 319.481 – € 353.111). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.506.
Hoeveel moet ik overbieden op Moriaanseweg Oost 269 in Hellevoetsluis?
Voor Moriaanseweg Oost 269 adviseren wij een bod van € 358.024 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moriaanseweg Oost 269 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Moriaanseweg Oost 269 in Hellevoetsluis bedragen € 1.789 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.990 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.697 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moriaanseweg Oost 269 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moriaanseweg Oost 269 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 25.149) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moriaanseweg Oost 269?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijksstraatweg en omgeving is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Moriaanseweg Oost 269 ligt rond € 346.990. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moriaanseweg Oost 269?
Huishoudens in de buurt van Moriaanseweg Oost 269 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).