Huiswaardemeter

Woningwaarde Moriaanseweg Oost 106

3223AK Hellevoetsluis

130 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1895Bouwjaar
€ 3.382Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.607
+7,8%
[ € 386.854 – € 492.360 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.249[ € 405.887 – € 448.611 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.323[ € 429.428 – € 474.630 ]

Wat is mijn huis waard?

Moriaanseweg Oost 106 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 439.607 (€ 3.382 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.748Sinds september +0,6%
+€ 31.86112 maanden +7,8%
+€ 16.06412 mnd vs. NL +3,9%
Moriaanseweg Oost 106
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.607 voor Moriaanseweg Oost 106 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moriaanseweg Oost 106 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.323. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 439.607.

Verwachte verkoopprijs Moriaanseweg Oost 106
€ 452.323[ € 429.428 – € 474.630 ]
Verkoper houdt over€ 446.097−€ 6.226 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.519+€ 11.196 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.323
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.976
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.097

Wat is de verwachte vraagprijs?

Moriaanseweg Oost 106 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.249. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.287 per m².

Verwachte vraagprijs Moriaanseweg Oost 106
Onder gem. in buurt Rijksstraatweg en omgevingBoven gem.
€ 427.249[ € 405.887 – € 448.611 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.287[ € 3.122 – € 3.451 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijksstraatweg en omgeving
€ 584.143[ € 375.000 – € 690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moriaanseweg Oost 106 adviseren wij in een bod van € 452.323, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 427.249 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.607+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.323+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.939+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moriaanseweg Oost 106 zal in bij een vraagprijs van € 427.249 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moriaanseweg Oost 106 in Hellevoetsluis bedragen € 2.261 per maand bij een woningwaarde van € 439.607. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.261/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.150
OZB€ 32
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.261
Totaal betaald over 30 jaar€ 774.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moriaanseweg Oost 106

Woninggegevens

Bouwjaar1895
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte267 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.607
Verwachte verkoopprijs€ 452.323
Verwachte vraagprijs€ 427.249
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtRijksstraatweg en omgeving→
PlaatsHellevoetsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijksstraatweg en omgeving besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.460 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
G
Deze woning
A (59%)
B (3%)
C (11%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Rijksstraatweg en omgeving

Rijksstraatweg en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,3 km
Overstapstation32,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijksstraatweg 106, 3223KB Hellevoetsluis
Rijksstraatweg 106
1910 · 130 m²
€ 438.166
Straatbeeld van Moriaanseweg Oost 243, 3223AJ Hellevoetsluis
Moriaanseweg Oost 243
1897 · 91 m²
€ 364.033
Straatbeeld van Moriaanseweg West 33, 3222AB Hellevoetsluis
Moriaanseweg West 33
1910 · 70 m²
€ 273.829
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Moriaanseweg Oost 106 ligt met een geschatte woningwaarde van € 439.607 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rijksstraatweg en omgeving willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Moriaanseweg Oost 106

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moriaanseweg Oost 106 in Hellevoetsluis.

Wat is Moriaanseweg Oost 106 in Hellevoetsluis waard?
Moriaanseweg Oost 106 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.607 (bandbreedte € 386.854 – € 492.360). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijksstraatweg en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Moriaanseweg Oost 106 in Hellevoetsluis?
De verwachte vraagprijs van Moriaanseweg Oost 106 in Hellevoetsluis is in oktober 2026 € 427.249 (bandbreedte € 405.887 – € 448.611). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.382.
Hoeveel moet ik overbieden op Moriaanseweg Oost 106 in Hellevoetsluis?
Voor Moriaanseweg Oost 106 adviseren wij een bod van € 452.323 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moriaanseweg Oost 106 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Moriaanseweg Oost 106 in Hellevoetsluis bedragen € 2.261 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.607 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.150 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moriaanseweg Oost 106 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moriaanseweg Oost 106 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 31.861) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moriaanseweg Oost 106?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijksstraatweg en omgeving is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Moriaanseweg Oost 106 ligt rond € 439.607. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moriaanseweg Oost 106?
Huishoudens in de buurt van Moriaanseweg Oost 106 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).