Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminastraat 35

3223AM Hellevoetsluis

101 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 2.490Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 251.499
+7,8%
[ € 221.319 – € 281.679 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 243.698[ € 231.513 – € 255.883 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 259.550[ € 246.330 – € 272.260 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminastraat 35 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 251.499 (€ 2.490 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.572Sinds september +0,6%
+€ 18.22812 maanden +7,8%
+€ 9.19112 mnd vs. NL +3,9%
Wilhelminastraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 251.499 voor Wilhelminastraat 35 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminastraat 35 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 259.550. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 251.499.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminastraat 35
€ 259.550[ € 246.330 – € 272.260 ]
Verkoper houdt over€ 255.445−€ 4.105 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 266.891+€ 7.341 kosten koper
Verkoopprijs€ 259.550
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.855
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 255.445

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminastraat 35 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 243.698. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.413 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminastraat 35
Onder gem. in buurt Rijksstraatweg en omgevingBoven gem.
€ 243.698[ € 231.513 – € 255.883 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.413[ € 2.292 – € 2.533 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijksstraatweg en omgeving
€ 584.143[ € 375.000 – € 690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminastraat 35 adviseren wij in een bod van € 259.550, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 243.698 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 251.499+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 259.550+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 272.528+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminastraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 243.698 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminastraat 35 in Hellevoetsluis bedragen € 1.321 per maand bij een woningwaarde van € 251.499. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 451.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.321/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.230
OZB€ 19
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.321
Totaal betaald over 30 jaar€ 442.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminastraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 251.499
Verwachte verkoopprijs€ 259.550
Verwachte vraagprijs€ 243.698
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtRijksstraatweg en omgeving→
PlaatsHellevoetsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijksstraatweg en omgeving besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.460 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
G
Deze woning
A (59%)
B (3%)
C (11%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Rijksstraatweg en omgeving

Rijksstraatweg en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,3 km
Overstapstation32,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Moriaanseweg Oost 243, 3223AJ Hellevoetsluis
Moriaanseweg Oost 243
1897 · 91 m²
€ 364.033
Straatbeeld van Rijksstraatweg 106, 3223KB Hellevoetsluis
Rijksstraatweg 106
1910 · 130 m²
€ 438.166
Straatbeeld van Moriaanseweg West 33, 3222AB Hellevoetsluis
Moriaanseweg West 33
1910 · 70 m²
€ 273.829
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 251.499 is Wilhelminastraat 35 een van de meer betaalbare woningen in Rijksstraatweg en omgeving. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Wilhelminastraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminastraat 35 in Hellevoetsluis.

Wat is Wilhelminastraat 35 in Hellevoetsluis waard?
Wilhelminastraat 35 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 251.499 (bandbreedte € 221.319 – € 281.679). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rijksstraatweg en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 35 in Hellevoetsluis?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 35 in Hellevoetsluis is in oktober 2026 € 243.698 (bandbreedte € 231.513 – € 255.883). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.490.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminastraat 35 in Hellevoetsluis?
Voor Wilhelminastraat 35 adviseren wij een bod van € 259.550 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminastraat 35 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminastraat 35 in Hellevoetsluis bedragen € 1.321 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 251.499 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.230 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminastraat 35 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminastraat 35 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 18.228) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminastraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijksstraatweg en omgeving is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminastraat 35 ligt rond € 251.499. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminastraat 35?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminastraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).