Huiswaardemeter

Woningwaarde Máximastraat 13

3223CZ Hellevoetsluis

134 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.322Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.146
+7,8%
[ € 391.728 – € 498.564 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.322[ € 410.706 – € 453.938 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.350[ € 434.938 – € 480.720 ]

Wat is mijn huis waard?

Máximastraat 13 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.146 (€ 3.322 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.782Sinds september +0,6%
+€ 32.26312 maanden +7,8%
+€ 16.26712 mnd vs. NL +3,9%
Máximastraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.146 voor Máximastraat 13 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Máximastraat 13 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.350. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 445.146.

Verwachte verkoopprijs Máximastraat 13
€ 458.350[ € 434.938 – € 480.720 ]
Verkoper houdt over€ 452.058−€ 6.292 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.667+€ 11.317 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.350
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.042
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.058

Wat is de verwachte vraagprijs?

Máximastraat 13 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.322. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.226 per m².

Verwachte vraagprijs Máximastraat 13
Onder gem. in Nieuw-HelvoetBoven gem.
€ 432.322[ € 410.706 – € 453.938 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.226[ € 3.065 – € 3.388 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Helvoet
€ 508.955[ € 325.000 – € 690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Máximastraat 13 adviseren wij in een bod van € 458.350, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 432.322 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.146+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.350+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.268+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Máximastraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 432.322 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Máximastraat 13 in Hellevoetsluis bedragen € 2.290 per maand bij een woningwaarde van € 445.146. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.290/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.177
OZB€ 33
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.290
Totaal betaald over 30 jaar€ 783.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Máximastraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.146
Verwachte verkoopprijs€ 458.350
Verwachte vraagprijs€ 432.322
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtKulck-Noord→
PlaatsHellevoetsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kulck-Noord besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (26%)
C (15%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Kulck-Noord

Kulck-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,1 km
Overstapstation32,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Máximastraat 16, 3223CZ Hellevoetsluis
Máximastraat 16
2007 · 134 m²
€ 447.686
Straatbeeld van Clausstraat 36, 3223XZ Hellevoetsluis
Clausstraat 36
2010 · 92 m²
€ 370.138
Straatbeeld van Moriaanseweg Oost 120, 3223AK Hellevoetsluis
Moriaanseweg Oost 120
2002 · 192 m²
€ 664.111
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 445.146 ligt Máximastraat 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kulck-Noord. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Máximastraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Máximastraat 13 in Hellevoetsluis.

Wat is Máximastraat 13 in Hellevoetsluis waard?
Máximastraat 13 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.146 (bandbreedte € 391.728 – € 498.564). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kulck-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Máximastraat 13 in Hellevoetsluis?
De verwachte vraagprijs van Máximastraat 13 in Hellevoetsluis is in oktober 2026 € 432.322 (bandbreedte € 410.706 – € 453.938). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.322.
Hoeveel moet ik overbieden op Máximastraat 13 in Hellevoetsluis?
Voor Máximastraat 13 adviseren wij een bod van € 458.350 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Máximastraat 13 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Máximastraat 13 in Hellevoetsluis bedragen € 2.290 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.146 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.177 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Máximastraat 13 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Máximastraat 13 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 32.263) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Máximastraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kulck-Noord is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Máximastraat 13 ligt rond € 445.146. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Máximastraat 13?
Huishoudens in de buurt van Máximastraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).