Huiswaardemeter

Woningwaarde Máximastraat 9

3223CZ Hellevoetsluis

142 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.229Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.548
+7,8%
[ € 403.522 – € 513.574 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.712[ € 423.426 – € 467.998 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.754[ € 447.985 – € 495.142 ]

Wat is mijn huis waard?

Máximastraat 9 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.548 (€ 3.229 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.866Sinds september +0,6%
+€ 33.23412 maanden +7,8%
+€ 16.75712 mnd vs. NL +3,9%
Máximastraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.548 voor Máximastraat 9 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Máximastraat 9 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.754. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 458.548.

Verwachte verkoopprijs Máximastraat 9
€ 471.754[ € 447.985 – € 495.142 ]
Verkoper houdt over€ 465.315−€ 6.439 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.339+€ 11.585 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.754
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.189
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.315

Wat is de verwachte vraagprijs?

Máximastraat 9 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.712. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.139 per m².

Verwachte vraagprijs Máximastraat 9
Onder gem. in Nieuw-HelvoetBoven gem.
€ 445.712[ € 423.426 – € 467.998 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.139[ € 2.982 – € 3.296 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Helvoet
€ 508.955[ € 325.000 – € 690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Máximastraat 9 adviseren wij in een bod van € 471.754, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 445.712 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.548+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.754+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.342+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Máximastraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 445.712 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Máximastraat 9 in Hellevoetsluis bedragen € 2.358 per maand bij een woningwaarde van € 458.548. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.358/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.242
OZB€ 34
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.358
Totaal betaald over 30 jaar€ 807.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Máximastraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.548
Verwachte verkoopprijs€ 471.754
Verwachte vraagprijs€ 445.712
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtKulck-Noord→
PlaatsHellevoetsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kulck-Noord besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (26%)
C (15%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Kulck-Noord

Kulck-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,1 km
Overstapstation32,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Máximastraat 16, 3223CZ Hellevoetsluis
Máximastraat 16
2007 · 134 m²
€ 447.686
Straatbeeld van Clausstraat 36, 3223XZ Hellevoetsluis
Clausstraat 36
2010 · 92 m²
€ 370.138
Straatbeeld van Moriaanseweg Oost 120, 3223AK Hellevoetsluis
Moriaanseweg Oost 120
2002 · 192 m²
€ 664.111
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 458.548 ligt Máximastraat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kulck-Noord. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Máximastraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Máximastraat 9 in Hellevoetsluis.

Wat is Máximastraat 9 in Hellevoetsluis waard?
Máximastraat 9 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.548 (bandbreedte € 403.522 – € 513.574). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kulck-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Máximastraat 9 in Hellevoetsluis?
De verwachte vraagprijs van Máximastraat 9 in Hellevoetsluis is in oktober 2026 € 445.712 (bandbreedte € 423.426 – € 467.998). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.229.
Hoeveel moet ik overbieden op Máximastraat 9 in Hellevoetsluis?
Voor Máximastraat 9 adviseren wij een bod van € 471.754 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Máximastraat 9 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Máximastraat 9 in Hellevoetsluis bedragen € 2.358 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.548 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.242 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Máximastraat 9 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Máximastraat 9 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 33.234) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Máximastraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kulck-Noord is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Máximastraat 9 ligt rond € 458.548. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Máximastraat 9?
Huishoudens in de buurt van Máximastraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).