Huiswaardemeter
Straatbeeld van Landhoofd 45, 3223DL Hellevoetsluis

Woningwaarde Landhoofd 45

3223DL Hellevoetsluis

186 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.383Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 629.221
+7,1%
[ € 553.714 – € 704.728 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 614.054[ € 583.351 – € 644.757 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 644.763[ € 611.935 – € 676.350 ]

Wat is mijn huis waard?

Landhoofd 45 in Hellevoetsluis heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 629.221 (€ 3.383 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.933Sinds juli +0,6%
+€ 41.77612 maanden +7,1%
+€ 21.02712 mnd vs. NL +3,6%
Landhoofd 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 629.221 voor Landhoofd 45 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Landhoofd 45 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 644.763. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 629.221.

Verwachte verkoopprijs Landhoofd 45
€ 644.763[ € 611.935 – € 676.350 ]
Verkoper houdt over€ 636.421−€ 8.342 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 659.808+€ 15.045 kosten koper
Verkoopprijs€ 644.763
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.092
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 636.421

Wat is de verwachte vraagprijs?

Landhoofd 45 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 614.054. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.301 per m².

Verwachte vraagprijs Landhoofd 45
Onder gem. in Voorne aan ZeeBoven gem.
€ 614.054[ € 583.351 – € 644.757 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.301[ € 3.136 – € 3.466 ]
Gem. vraagprijs in Voorne aan Zee
€ 716.257[ € 285.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Landhoofd 45 adviseren wij in een bod van € 644.763, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 614.054 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 629.221+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 644.763+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 677.001+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Landhoofd 45 zal in bij een vraagprijs van € 614.054 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Landhoofd 45 in Hellevoetsluis bedragen € 3.215 per maand bij een woningwaarde van € 629.221. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 829.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.215/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.077
OZB€ 46
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.215
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.107.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Landhoofd 45

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 629.221
Verwachte verkoopprijs€ 644.763
Verwachte vraagprijs€ 614.054
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtCentrumgebied-West→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrumgebied-West besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand.

€ 56/mndAardgas(490 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (21%)
C (18%)
G (2%)

Wonen in Centrumgebied-West

Centrumgebied-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

12,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,5 km
Overstapstation31,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Landhoofd 64, 3223DL Hellevoetsluis
Landhoofd 64
1996 · 186 m²
€ 641.485
Straatbeeld van Kanaalweg Oostzijde 104, 3224AC Hellevoetsluis
Kanaalweg Oostzijde 104
1988 · 137 m²
€ 845.953
Straatbeeld van Struytse Hoeck 139, 3224HA Hellevoetsluis
Struytse Hoeck 139
1980 · 111 m²
€ 325.849
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Landhoofd 45 valt met een geschatte woningwaarde van € 629.221 duidelijk in het hogere segment van Centrumgebied-West. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Landhoofd 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Landhoofd 45 in Hellevoetsluis.

Wat is Landhoofd 45 in Hellevoetsluis waard?
Landhoofd 45 in Hellevoetsluis heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 629.221 (bandbreedte € 553.714 – € 704.728). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrumgebied-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Landhoofd 45 in Hellevoetsluis?
De verwachte vraagprijs van Landhoofd 45 in Hellevoetsluis is in augustus 2026 € 614.054 (bandbreedte € 583.351 – € 644.757). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.383.
Hoeveel moet ik overbieden op Landhoofd 45 in Hellevoetsluis?
Voor Landhoofd 45 adviseren wij een bod van € 644.763 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Landhoofd 45 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Landhoofd 45 in Hellevoetsluis bedragen € 3.215 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 629.221 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.077 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Landhoofd 45 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Landhoofd 45 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 41.776) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Landhoofd 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrumgebied-West is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Landhoofd 45 ligt rond € 629.221. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Landhoofd 45?
Huishoudens in de buurt van Landhoofd 45 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).