Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolslag 10

3223ER Hellevoetsluis

100 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 4.316Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.610
+7,8%
[ € 379.817 – € 483.403 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.171[ € 398.212 – € 440.130 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.418[ € 421.707 – € 466.098 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolslag 10 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 431.610 (€ 4.316 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.698Sinds september +0,6%
+€ 31.28212 maanden +7,8%
+€ 15.77312 mnd vs. NL +3,9%
Schoolslag 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.610 voor Schoolslag 10 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolslag 10 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.418. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 431.610.

Verwachte verkoopprijs Schoolslag 10
€ 444.418[ € 421.707 – € 466.098 ]
Verkoper houdt over€ 438.279−€ 6.139 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.456+€ 11.038 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.418
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.889
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.279

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolslag 10 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.171. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.192 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolslag 10
Onder gem. in Nieuw-HelvoetBoven gem.
€ 419.171[ € 398.212 – € 440.130 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.192[ € 3.982 – € 4.401 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Helvoet
€ 508.955[ € 325.000 – € 690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolslag 10 adviseren wij in een bod van € 444.418, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 419.171 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.610+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.418+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.639+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolslag 10 zal in bij een vraagprijs van € 419.171 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolslag 10 in Hellevoetsluis bedragen € 2.215 per maand bij een woningwaarde van € 431.610. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.215/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.111
OZB€ 32
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.215
Totaal betaald over 30 jaar€ 759.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolslag 10

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.610
Verwachte verkoopprijs€ 444.418
Verwachte vraagprijs€ 419.171
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtKulck-Zuid→
PlaatsHellevoetsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kulck-Zuid besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (40%)
D (15%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in Kulck-Zuid

Kulck-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,6 km
Overstapstation32,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sportlaan 15, 3223EV Hellevoetsluis
Sportlaan 15
2021 · 158 m²
€ 690.417
Straatbeeld van Clausstraat 36, 3223XZ Hellevoetsluis
Clausstraat 36
2010 · 92 m²
€ 370.138
Straatbeeld van Máximastraat 16, 3223CZ Hellevoetsluis
Máximastraat 16
2007 · 134 m²
€ 447.686
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 431.610 zit Schoolslag 10 in het middensegment van Kulck-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schoolslag 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolslag 10 in Hellevoetsluis.

Wat is Schoolslag 10 in Hellevoetsluis waard?
Schoolslag 10 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.610 (bandbreedte € 379.817 – € 483.403). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kulck-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolslag 10 in Hellevoetsluis?
De verwachte vraagprijs van Schoolslag 10 in Hellevoetsluis is in oktober 2026 € 419.171 (bandbreedte € 398.212 – € 440.130). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.316.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolslag 10 in Hellevoetsluis?
Voor Schoolslag 10 adviseren wij een bod van € 444.418 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolslag 10 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolslag 10 in Hellevoetsluis bedragen € 2.215 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.610 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.111 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolslag 10 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolslag 10 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 31.282) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolslag 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kulck-Zuid is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Schoolslag 10 ligt rond € 431.610. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolslag 10?
Huishoudens in de buurt van Schoolslag 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).