Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolslag 6

3223ER Hellevoetsluis

100 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 4.316Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.566
+7,8%
[ € 379.778 – € 483.354 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.139[ € 398.182 – € 440.096 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.362[ € 421.675 – € 466.062 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolslag 6 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 431.566 (€ 4.316 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.697Sinds september +0,6%
+€ 31.27912 maanden +7,8%
+€ 15.77112 mnd vs. NL +3,9%
Schoolslag 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.566 voor Schoolslag 6 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolslag 6 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.362. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 431.566.

Verwachte verkoopprijs Schoolslag 6
€ 444.362[ € 421.675 – € 466.062 ]
Verkoper houdt over€ 438.224−€ 6.138 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.399+€ 11.037 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.362
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.888
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.224

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolslag 6 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.139. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.191 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolslag 6
Onder gem. in Nieuw-HelvoetBoven gem.
€ 419.139[ € 398.182 – € 440.096 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.191[ € 3.982 – € 4.401 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Helvoet
€ 508.955[ € 325.000 – € 690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolslag 6 adviseren wij in een bod van € 444.362, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 419.139 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.566+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.362+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.580+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolslag 6 zal in bij een vraagprijs van € 419.139 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolslag 6 in Hellevoetsluis bedragen € 2.214 per maand bij een woningwaarde van € 431.566. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.214/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.110
OZB€ 32
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.214
Totaal betaald over 30 jaar€ 759.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolslag 6

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.566
Verwachte verkoopprijs€ 444.362
Verwachte vraagprijs€ 419.139
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtKulck-Zuid→
PlaatsHellevoetsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kulck-Zuid besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (40%)
D (15%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in Kulck-Zuid

Kulck-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,6 km
Overstapstation32,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sportlaan 15, 3223EV Hellevoetsluis
Sportlaan 15
2021 · 158 m²
€ 690.417
Straatbeeld van Clausstraat 36, 3223XZ Hellevoetsluis
Clausstraat 36
2010 · 92 m²
€ 370.138
Straatbeeld van Máximastraat 16, 3223CZ Hellevoetsluis
Máximastraat 16
2007 · 134 m²
€ 447.686
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 431.566 zit Schoolslag 6 in het middensegment van Kulck-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schoolslag 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolslag 6 in Hellevoetsluis.

Wat is Schoolslag 6 in Hellevoetsluis waard?
Schoolslag 6 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.566 (bandbreedte € 379.778 – € 483.354). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kulck-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolslag 6 in Hellevoetsluis?
De verwachte vraagprijs van Schoolslag 6 in Hellevoetsluis is in oktober 2026 € 419.139 (bandbreedte € 398.182 – € 440.096). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.316.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolslag 6 in Hellevoetsluis?
Voor Schoolslag 6 adviseren wij een bod van € 444.362 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolslag 6 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolslag 6 in Hellevoetsluis bedragen € 2.214 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.566 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.110 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolslag 6 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolslag 6 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 31.279) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolslag 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kulck-Zuid is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Schoolslag 6 ligt rond € 431.566. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolslag 6?
Huishoudens in de buurt van Schoolslag 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).