Huiswaardemeter

Woningwaarde Baron van Leydenstraat 37

3223HB Hellevoetsluis

149 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.641Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 542.567
+7,8%
[ € 477.459 – € 607.675 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 529.883[ € 503.389 – € 556.377 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 557.858[ € 532.586 – € 588.647 ]

Wat is mijn huis waard?

Baron van Leydenstraat 37 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 542.567 (€ 3.641 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.391Sinds september +0,6%
+€ 39.32412 maanden +7,8%
+€ 19.82812 mnd vs. NL +3,9%
Baron van Leydenstraat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 542.567 voor Baron van Leydenstraat 37 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baron van Leydenstraat 37 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 557.858. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 542.567.

Verwachte verkoopprijs Baron van Leydenstraat 37
€ 557.858[ € 532.586 – € 588.647 ]
Verkoper houdt over€ 550.472−€ 7.386 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 571.165+€ 13.307 kosten koper
Verkoopprijs€ 557.858
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.136
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 550.472

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baron van Leydenstraat 37 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 529.883. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.556 per m².

Verwachte vraagprijs Baron van Leydenstraat 37
Onder gem. in Den Bonsen HoekBoven gem.
€ 529.883[ € 503.389 – € 556.377 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.556[ € 3.378 – € 3.734 ]
Gem. vraagprijs in Den Bonsen Hoek
€ 521.444[ € 375.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baron van Leydenstraat 37 adviseren wij in een bod van € 557.858, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 529.883 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 542.567+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 557.858+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 585.751+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baron van Leydenstraat 37 zal in bij een vraagprijs van € 529.883 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baron van Leydenstraat 37 in Hellevoetsluis bedragen € 2.777 per maand bij een woningwaarde van € 542.567. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 743.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.777/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.653
OZB€ 40
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.777
Totaal betaald over 30 jaar€ 955.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baron van Leydenstraat 37

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 542.567
Verwachte verkoopprijs€ 557.858
Verwachte vraagprijs€ 529.883
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtSalem→
PlaatsHellevoetsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Salem besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (54%)
C (19%)

Wonen in Salem

Salem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation27,1 km
Overstapstation31,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sacharovlaan 5, 3223HM Hellevoetsluis
Sacharovlaan 5
1994 · 164 m²
€ 603.805
Straatbeeld van Witsandstraat 19, 3223HX Hellevoetsluis
Witsandstraat 19
1992 · 131 m²
€ 563.553
Straatbeeld van Jordenspad 4, 3223HT Hellevoetsluis
Jordenspad 4
1993 · 112 m²
€ 508.915
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 542.567 zit Baron van Leydenstraat 37 in het middensegment van Salem — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Baron van Leydenstraat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baron van Leydenstraat 37 in Hellevoetsluis.

Wat is Baron van Leydenstraat 37 in Hellevoetsluis waard?
Baron van Leydenstraat 37 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 542.567 (bandbreedte € 477.459 – € 607.675). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Salem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baron van Leydenstraat 37 in Hellevoetsluis?
De verwachte vraagprijs van Baron van Leydenstraat 37 in Hellevoetsluis is in oktober 2026 € 529.883 (bandbreedte € 503.389 – € 556.377). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.641.
Hoeveel moet ik overbieden op Baron van Leydenstraat 37 in Hellevoetsluis?
Voor Baron van Leydenstraat 37 adviseren wij een bod van € 557.858 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baron van Leydenstraat 37 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Baron van Leydenstraat 37 in Hellevoetsluis bedragen € 2.777 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 542.567 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.653 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baron van Leydenstraat 37 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baron van Leydenstraat 37 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 39.324) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baron van Leydenstraat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Salem is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Baron van Leydenstraat 37 ligt rond € 542.567. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baron van Leydenstraat 37?
Huishoudens in de buurt van Baron van Leydenstraat 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).