Huiswaardemeter

Woningwaarde Marshalllaan 109

3223HC Hellevoetsluis

Te koop
142 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.154Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 589.918
+7,8%
[ € 519.128 – € 660.708 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 606.543[ € 577.933 – € 638.768 ]

Wat is mijn huis waard?

Marshalllaan 109 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 589.918 (€ 4.154 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.687Sinds september +0,6%
+€ 42.75512 maanden +7,8%
+€ 21.55712 mnd vs. NL +3,9%
Marshalllaan 109
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 589.918 voor Marshalllaan 109 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marshalllaan 109 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 606.543. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 589.918.

Verwachte verkoopprijs Marshalllaan 109
€ 606.543[ € 577.933 – € 638.768 ]
Verkoper houdt over€ 598.621−€ 7.922 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 620.824+€ 14.281 kosten koper
Verkoopprijs€ 606.543
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.672
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 598.621

Wat is de vraagprijs?

Marshalllaan 109 in Hellevoetsluis staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.049 per m².

Vraagprijs Marshalllaan 109
Onder gem. in Den Bonsen HoekBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.049[ € 3.847 – € 4.252 ]
Gem. vraagprijs in Den Bonsen Hoek
€ 521.444[ € 375.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marshalllaan 109 adviseren wij in een bod van € 606.543, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 589.918+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 606.543+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 636.870+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marshalllaan 109 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marshalllaan 109 in Hellevoetsluis bedragen € 3.010 per maand bij een woningwaarde van € 589.918. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 790.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.010/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.885
OZB€ 43
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.010
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.038.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marshalllaan 109

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 589.918
Verwachte verkoopprijs€ 606.543
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtSalem→
PlaatsHellevoetsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Salem besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (54%)
C (19%)

Wonen in Salem

Salem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation27,1 km
Overstapstation31,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Witsandstraat 19, 3223HX Hellevoetsluis
Witsandstraat 19
1992 · 131 m²
€ 563.553
Straatbeeld van Sacharovlaan 5, 3223HM Hellevoetsluis
Sacharovlaan 5
1994 · 164 m²
€ 603.805
Straatbeeld van Jordenspad 4, 3223HT Hellevoetsluis
Jordenspad 4
1993 · 112 m²
€ 508.915
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 589.918 ligt Marshalllaan 109 een stuk boven het buurtgemiddelde in Salem. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Marshalllaan 109

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marshalllaan 109 in Hellevoetsluis.

Wat is Marshalllaan 109 in Hellevoetsluis waard?
Marshalllaan 109 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 589.918 (bandbreedte € 519.128 – € 660.708). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Salem.
Wat is de vraagprijs van Marshalllaan 109 in Hellevoetsluis?
Marshalllaan 109 in Hellevoetsluis staat in oktober 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.154.
Hoeveel moet ik overbieden op Marshalllaan 109 in Hellevoetsluis?
Voor Marshalllaan 109 adviseren wij een bod van € 606.543 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marshalllaan 109 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Marshalllaan 109 in Hellevoetsluis bedragen € 3.010 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 589.918 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.885 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marshalllaan 109 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marshalllaan 109 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 42.755) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marshalllaan 109?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Salem is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Marshalllaan 109 ligt rond € 589.918. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marshalllaan 109?
Huishoudens in de buurt van Marshalllaan 109 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).