Huiswaardemeter

Woningwaarde Marshalllaan 82

3223HC Hellevoetsluis

105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.270Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.317
+7,8%
[ € 394.519 – € 502.115 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.442[ € 413.670 – € 457.214 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.375[ € 438.490 – € 484.647 ]

Wat is mijn huis waard?

Marshalllaan 82 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.317 (€ 4.270 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.802Sinds september +0,6%
+€ 32.49312 maanden +7,8%
+€ 16.38312 mnd vs. NL +3,9%
Marshalllaan 82
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.317 voor Marshalllaan 82 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marshalllaan 82 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.375. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 448.317.

Verwachte verkoopprijs Marshalllaan 82
€ 461.375[ € 438.490 – € 484.647 ]
Verkoper houdt over€ 455.050−€ 6.325 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.753+€ 11.378 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.375
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.075
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.050

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marshalllaan 82 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.442. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.147 per m².

Verwachte vraagprijs Marshalllaan 82
Onder gem. in Den Bonsen HoekBoven gem.
€ 435.442[ € 413.670 – € 457.214 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.147[ € 3.940 – € 4.354 ]
Gem. vraagprijs in Den Bonsen Hoek
€ 521.444[ € 375.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marshalllaan 82 adviseren wij in een bod van € 461.375, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 435.442 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.317+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.375+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.444+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marshalllaan 82 zal in bij een vraagprijs van € 435.442 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marshalllaan 82 in Hellevoetsluis bedragen € 2.298 per maand bij een woningwaarde van € 448.317. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.298/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.192
OZB€ 33
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.298
Totaal betaald over 30 jaar€ 789.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marshalllaan 82

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.317
Verwachte verkoopprijs€ 461.375
Verwachte vraagprijs€ 435.442
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtSalem→
PlaatsHellevoetsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Salem besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (54%)
C (19%)

Wonen in Salem

Salem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation27,1 km
Overstapstation31,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marshalllaan 84, 3223HC Hellevoetsluis
Marshalllaan 84
1994 · 106 m²
€ 425.391
Straatbeeld van Jordenspad 4, 3223HT Hellevoetsluis
Jordenspad 4
1993 · 112 m²
€ 508.915
Straatbeeld van Witsandstraat 19, 3223HX Hellevoetsluis
Witsandstraat 19
1992 · 131 m²
€ 563.553
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marshalllaan 82 ligt met een geschatte woningwaarde van € 448.317 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Salem willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Marshalllaan 82

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marshalllaan 82 in Hellevoetsluis.

Wat is Marshalllaan 82 in Hellevoetsluis waard?
Marshalllaan 82 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.317 (bandbreedte € 394.519 – € 502.115). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Salem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marshalllaan 82 in Hellevoetsluis?
De verwachte vraagprijs van Marshalllaan 82 in Hellevoetsluis is in oktober 2026 € 435.442 (bandbreedte € 413.670 – € 457.214). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.270.
Hoeveel moet ik overbieden op Marshalllaan 82 in Hellevoetsluis?
Voor Marshalllaan 82 adviseren wij een bod van € 461.375 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marshalllaan 82 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Marshalllaan 82 in Hellevoetsluis bedragen € 2.298 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.317 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.192 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marshalllaan 82 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marshalllaan 82 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 32.493) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marshalllaan 82?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Salem is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Marshalllaan 82 ligt rond € 448.317. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marshalllaan 82?
Huishoudens in de buurt van Marshalllaan 82 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).