Huiswaardemeter

Woningwaarde Courteniusstraat 8

3223HD Hellevoetsluis

247 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.625Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.142.345
+7,8%
[ € 1.005.264 – € 1.279.426 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.117.481[ € 1.061.607 – € 1.173.355 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.167.762[ € 1.109.379 – € 1.226.156 ]

Wat is mijn huis waard?

Courteniusstraat 8 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.142.345 (€ 4.625 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.140Sinds september +0,6%
+€ 82.79412 maanden +7,8%
+€ 41.74612 mnd vs. NL +3,9%
Courteniusstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.142.345 voor Courteniusstraat 8 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Courteniusstraat 8 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.167.762. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.142.345.

Verwachte verkoopprijs Courteniusstraat 8
€ 1.167.762[ € 1.109.379 – € 1.226.156 ]
Verkoper houdt over€ 1.153.667−€ 14.095 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.193.267+€ 25.505 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.167.762
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.845
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.153.667

Wat is de verwachte vraagprijs?

Courteniusstraat 8 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.117.481. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.524 per m².

Verwachte vraagprijs Courteniusstraat 8
Onder gem. in Den Bonsen HoekBoven gem.
€ 1.117.481[ € 1.061.607 – € 1.173.355 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.524[ € 4.298 – € 4.750 ]
Gem. vraagprijs in Den Bonsen Hoek
€ 521.444[ € 375.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Courteniusstraat 8 adviseren wij in een bod van € 1.167.762, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.117.481 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.142.345+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.167.762+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.226.150+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Courteniusstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 1.117.481 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Courteniusstraat 8 in Hellevoetsluis bedragen € 5.777 per maand bij een woningwaarde van € 1.142.345. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.342.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.777/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.586
OZB€ 84
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.777
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.010.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Courteniusstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte247 m²
Perceeloppervlakte893 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.142.345
Verwachte verkoopprijs€ 1.167.762
Verwachte vraagprijs€ 1.117.481
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtSalem→
PlaatsHellevoetsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Salem besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (54%)
C (19%)

Wonen in Salem

Salem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation27,1 km
Overstapstation31,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Montanusstraat 8, 3223HL Hellevoetsluis
Montanusstraat 8
1994 · 234 m²
€ 1.194.069
Straatbeeld van Sacharovlaan 5, 3223HM Hellevoetsluis
Sacharovlaan 5
1994 · 164 m²
€ 603.805
Straatbeeld van Witsandstraat 19, 3223HX Hellevoetsluis
Witsandstraat 19
1992 · 131 m²
€ 563.553
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Courteniusstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.142.345 duidelijk in het hogere segment van Salem. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Courteniusstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Courteniusstraat 8 in Hellevoetsluis.

Wat is Courteniusstraat 8 in Hellevoetsluis waard?
Courteniusstraat 8 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.142.345 (bandbreedte € 1.005.264 – € 1.279.426). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Salem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Courteniusstraat 8 in Hellevoetsluis?
De verwachte vraagprijs van Courteniusstraat 8 in Hellevoetsluis is in oktober 2026 € 1.117.481 (bandbreedte € 1.061.607 – € 1.173.355). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.625.
Hoeveel moet ik overbieden op Courteniusstraat 8 in Hellevoetsluis?
Voor Courteniusstraat 8 adviseren wij een bod van € 1.167.762 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Courteniusstraat 8 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Courteniusstraat 8 in Hellevoetsluis bedragen € 5.777 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.142.345 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.586 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Courteniusstraat 8 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Courteniusstraat 8 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 82.794) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Courteniusstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Salem is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Courteniusstraat 8 ligt rond € 1.142.345. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Courteniusstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Courteniusstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).