Woningwaarde Montanusstraat 8

3223HL Hellevoetsluis

Te koop

234 m²Woonoppervlak

A++Energielabel

1994Bouwjaar

€ 5.103Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.194.069

+7,1%

[ € 1.050.781 – € 1.337.357 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.175.000[ € 1.116.250 – € 1.233.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.219.201[ € 1.164.249 – € 1.286.801 ]

Wat is mijn huis waard?

Montanusstraat 8 in Hellevoetsluis heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.194.069 (€ 5.103 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.463Sinds juli +0,6%+0,6%

+€ 79.27812 maanden +7,1%+7,1%

+€ 39.90312 mnd vs. NL +3,6%+3,6%

Montanusstraat 8

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.194.069 voor Montanusstraat 8 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Montanusstraat 8 in Hellevoetsluis heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.219.201. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.194.069.

Verwachte verkoopprijs Montanusstraat 8

€ 1.219.201[ € 1.164.249 – € 1.286.801 ]

Verkoper houdt over€ 1.204.540−€ 14.661 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.245.735+€ 26.534 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.219.201

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.411

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.204.540

Wat is de vraagprijs?

Montanusstraat 8 in Hellevoetsluis staat in augustus 2026 te koop voor € 1.175.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.021 per m².

Vraagprijs Montanusstraat 8

Onder gem. in Den Bonsen HoekBoven gem.

€ 1.175.000[ € 1.116.250 – € 1.233.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 5.021[ € 4.770 – € 5.272 ]

Gem. vraagprijs in Den Bonsen Hoek

€ 571.438[ € 337.500 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Montanusstraat 8 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 1.219.201, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 1.175.000 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.194.069+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.219.201+3,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.280.161+8,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Montanusstraat 8 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 1.175.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Montanusstraat 8 in Hellevoetsluis bedragen € 6.031 per maand bij een woningwaarde van € 1.194.069. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.394.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.031/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.839

OZB€ 88

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 56

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 6.031

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.102.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Montanusstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1994

Woonoppervlakte234 m²

Perceeloppervlakte1.132 m²

EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.194.069

Verwachte verkoopprijs€ 1.219.201

Vraagprijs€ 1.175.000

Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtSalem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Salem besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas (830 m³/jr)Aardgas(830 m³/jr)

€ 97/mndElektriciteit (2.920 kWh/jr)Elektriciteit(2.920 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.400 kWh/jr)Teruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (27%)

B (54%)

C (19%)

Wonen in Salem

Salem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation27,1 km

Overstapstation31,4 km

Oprit snelweg2,4 km

Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Sacharovlaan 5

1994 · 164 m²

€ 606.754

Martin Luther Kinglaan 182

Martin Luther Kinglaan 182

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Montanusstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.194.069 duidelijk in het hogere segment van Salem. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Montanusstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Montanusstraat 8 in Hellevoetsluis.

Wat is Montanusstraat 8 in Hellevoetsluis waard?

Montanusstraat 8 in Hellevoetsluis heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.194.069 (bandbreedte € 1.050.781 – € 1.337.357). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Salem.

Wat is de vraagprijs van Montanusstraat 8 in Hellevoetsluis?

Montanusstraat 8 in Hellevoetsluis staat in augustus 2026 te koop voor € 1.175.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.103.

Hoeveel moet ik overbieden op Montanusstraat 8 in Hellevoetsluis?

Voor Montanusstraat 8 adviseren wij een bod van € 1.219.201 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Montanusstraat 8 in Hellevoetsluis?

De geschatte bruto maandlasten van Montanusstraat 8 in Hellevoetsluis bedragen € 6.031 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.194.069 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.839 uit hypotheeklasten, circa € 136 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Montanusstraat 8 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Montanusstraat 8 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 79.278) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Montanusstraat 8?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Salem is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Montanusstraat 8 ligt rond € 1.194.069. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Montanusstraat 8?

Huishoudens in de buurt van Montanusstraat 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).