Huiswaardemeter

Woningwaarde Dag Hammarskjöldlaan 44

3223HE Hellevoetsluis

178 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.176Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 565.258
+7,8%
[ € 497.427 – € 633.089 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 548.994[ € 521.544 – € 576.444 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 582.004[ € 552.315 – € 610.454 ]

Wat is mijn huis waard?

Dag Hammarskjöldlaan 44 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 565.258 (€ 3.176 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.533Sinds september +0,6%
+€ 40.96812 maanden +7,8%
+€ 20.65612 mnd vs. NL +3,9%
Dag Hammarskjöldlaan 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 565.258 voor Dag Hammarskjöldlaan 44 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dag Hammarskjöldlaan 44 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 582.004. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 565.258.

Verwachte verkoopprijs Dag Hammarskjöldlaan 44
€ 582.004[ € 552.315 – € 610.454 ]
Verkoper houdt over€ 574.352−€ 7.652 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 595.794+€ 13.790 kosten koper
Verkoopprijs€ 582.004
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.402
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 574.352

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dag Hammarskjöldlaan 44 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 548.994. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.084 per m².

Verwachte vraagprijs Dag Hammarskjöldlaan 44
Onder gem. in Den Bonsen HoekBoven gem.
€ 548.994[ € 521.544 – € 576.444 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.084[ € 2.930 – € 3.238 ]
Gem. vraagprijs in Den Bonsen Hoek
€ 521.444[ € 375.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dag Hammarskjöldlaan 44 adviseren wij in een bod van € 582.004, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 548.994 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 565.258+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 582.004+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 611.104+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dag Hammarskjöldlaan 44 zal in bij een vraagprijs van € 548.994 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dag Hammarskjöldlaan 44 in Hellevoetsluis bedragen € 2.896 per maand bij een woningwaarde van € 565.258. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 765.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.896/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.764
OZB€ 42
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.896
Totaal betaald over 30 jaar€ 995.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dag Hammarskjöldlaan 44

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 565.258
Verwachte verkoopprijs€ 582.004
Verwachte vraagprijs€ 548.994
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtSalem→
PlaatsHellevoetsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Salem besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (54%)
C (19%)

Wonen in Salem

Salem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation27,1 km
Overstapstation31,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sacharovlaan 5, 3223HM Hellevoetsluis
Sacharovlaan 5
1994 · 164 m²
€ 603.805
Straatbeeld van Witsandstraat 19, 3223HX Hellevoetsluis
Witsandstraat 19
1992 · 131 m²
€ 563.553
Straatbeeld van Montanusstraat 8, 3223HL Hellevoetsluis
Montanusstraat 8
1994 · 234 m²
€ 1.194.069
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 565.258 zit Dag Hammarskjöldlaan 44 in het middensegment van Salem — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dag Hammarskjöldlaan 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dag Hammarskjöldlaan 44 in Hellevoetsluis.

Wat is Dag Hammarskjöldlaan 44 in Hellevoetsluis waard?
Dag Hammarskjöldlaan 44 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 565.258 (bandbreedte € 497.427 – € 633.089). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Salem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dag Hammarskjöldlaan 44 in Hellevoetsluis?
De verwachte vraagprijs van Dag Hammarskjöldlaan 44 in Hellevoetsluis is in oktober 2026 € 548.994 (bandbreedte € 521.544 – € 576.444). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.176.
Hoeveel moet ik overbieden op Dag Hammarskjöldlaan 44 in Hellevoetsluis?
Voor Dag Hammarskjöldlaan 44 adviseren wij een bod van € 582.004 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dag Hammarskjöldlaan 44 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Dag Hammarskjöldlaan 44 in Hellevoetsluis bedragen € 2.896 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 565.258 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.764 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dag Hammarskjöldlaan 44 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dag Hammarskjöldlaan 44 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 40.968) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dag Hammarskjöldlaan 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Salem is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Dag Hammarskjöldlaan 44 ligt rond € 565.258. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dag Hammarskjöldlaan 44?
Huishoudens in de buurt van Dag Hammarskjöldlaan 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).